경기도 이천시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 43건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도

이천시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3.6억 ↑+2.8%	83%	113만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	마장면	3.4억 ↑+25.5%	80%	63만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	증일동	3.2억 ↓-28.4%	83%	125만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	증포동	2.8억 ↓-0.9%	79%	79만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	갈산동	2.8억 ↑+65.0%	-	52만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	송정동	2.7억 ↑+1.4%	81%	74만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	부발읍	2.5억 ↑+67.0%	87%	62만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	백사면	2.1억 ↑+43.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	신둔면	2.1억 ↑+22.2%	-	46만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	장호원읍	1.7억 ↑+48.9%	-	90만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	관고동	1.7억	89%	130만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	호법면	1.4억 ↓-0.4%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	창전동	1.4억 ↑+25.9%	-	64만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	대월면	1.4억 ↑+6.3%	94%	61만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	고담동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	중리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	45.7%	69건
성남시	13.2억 (2위)	49.0%	1,583건
하남시	9.8억 (3위)	59.4%	629건
광명시	7.1억 (4위)	54.6%	586건
용인시	6.5억 (5위)	65.7%	1,529건
안양시	6.4억 (6위)	58.3%	850건
구리시	6.3억 (7위)	60.0%	208건
의왕시	6.2억 (8위)	62.1%	213건
화성시	6.0억 (9위)	61.4%	800건
수원시	5.4억 (10위)	62.8%	1,330건
고양시	4.9억 (11위)	69.9%	708건
군포시	4.6억 (12위)	68.1%	224건
부천시	4.5억 (13위)	66.6%	484건
남양주시	4.4억 (14위)	72.7%	523건
김포시	4.3억 (15위)	68.4%	328건
광주시	4.2억 (16위)	73.7%	228건
안산시	4.0억 (17위)	62.6%	310건
시흥시	3.6억 (18위)	67.9%	444건
파주시	3.3억 (19위)	73.6%	311건
의정부시	3.2억 (20위)	72.4%	377건
양평군	3.1억 (21위)	71.8%	41건
오산시	3.1억 (22위)	72.5%	192건
양주시	2.8억 (23위)	68.5%	199건
평택시	2.6억 (24위)	72.9%	447건
이천시 현재	2.4억 (25위)	83.1%	114건
가평군	2.4억 (26위)	70.4%	19건
여주시	2.2억 (27위)	76.8%	69건
안성시	1.9억 (28위)	78.2%	161건
포천시	1.7억 (29위)	74.0%	56건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	70건
연천군	1.6억 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 114건

전월 대비 -2%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 6.7억

전세가율 83.1%

매매 114건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 114건

상승 17건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 53 / 58 / 3건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.7억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 114건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 291건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 43건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 291건 중

248건 85%

갱신 계약 전체 291건 중

43건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 291건

전세 131건 (45%) 월세·반전세 160건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

124건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 43건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세159건

순월세1건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

이천증포새도시한양수자인3블럭 84.7908㎡

신규

전세 3.1억

13층 · 2017년 준공

09.30

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

12층 · 2019년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,350만

09.30

청구 84.91㎡

신규

전세 2억

12층 · 1999년 준공

09.29

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 3억

2층 · 2019년 준공

종전 3.5억 → ▼ -5,000만

09.29

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 3억

2층 · 2019년 준공

종전 3.5억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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09.30

유진 62.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 1990년 준공

09.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

09.30

이천마장리젠시빌란트 57.3766㎡

신규

보증 1.6억 / 월 13만

14층 · 2020년 준공

09.30

동양 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

4층 · 2000년 준공

09.30

진주 38.19㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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09.10

이천역현대홈타운 84.95㎡

신규

월 130만

13층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.97℃

평균 최고기온

27.37℃

평균 최저기온

17.99℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

0.00℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.03	7.13	0.0238	0.0080
09.25	20.23	9.51	0.0300	0.0097
09.26	29.82	18.44	0.0288	0.0112
09.27	25.73	13.88	0.0228	0.0084
09.28	13.78	6.91	0.0263	0.0061
09.29	27.44	14.96	0.0322	0.0086
09.30	35.79	22.57	0.0205	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.96 / 27.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

이천시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 43건 중 13건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문