경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3억 5,540만 ↑+2.8%	83%	113만원	0일
매매 중간가 3억 5,540만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 7,143만 거래량 18건 월세 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	마장면	3억 4,178만 ↑+25.5%	77%	63만원	0일
매매 중간가 3억 4,178만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,169만 거래량 11건 월세 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	증일동	3억 1,500만 ↓-28.4%	84%	125만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	증포동	2억 7,940만 ↓-0.9%	79%	79만원	0일
매매 중간가 2억 7,940만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,561만 거래량 14건 월세 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	갈산동	2억 7,550만 ↑+65.0%	-	52만원	0일
매매 중간가 2억 7,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	송정동	2억 6,716만 ↑+1.4%	81%	74만원	0일
매매 중간가 2억 6,716만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,107만 거래량 14건 월세 평균 월세 74만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	부발읍	2억 5,011만 ↑+67.0%	87%	64만원	0일
매매 중간가 2억 5,011만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,300만 거래량 24건 월세 평균 월세 64만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	백사면	2억 1,000만 ↑+43.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,567만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	신둔면	2억 775만 ↑+22.2%	-	46만원	0일
매매 중간가 2억 775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 7,420만 ↑+48.9%	-	90만원	0일
매매 중간가 1억 7,420만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	관고동	1억 7,083만	89%	130만원	0일
매매 중간가 1억 7,083만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	호법면	1억 4,350만 ↓-0.4%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	창전동	1억 4,250만 ↑+25.9%	-	64만원	0일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	대월면	1억 3,600만 ↑+6.3%	94%	61만원	0일
매매 중간가 1억 3,600만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 8,447만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	고담동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	중리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 938만 (1위)	45.7%	69건
성남시	13억 1,601만 (2위)	49.0%	1,581건
하남시	9억 8,066만 (3위)	59.4%	622건
광명시	7억 860만 (4위)	54.6%	583건
용인시	6억 4,549만 (5위)	65.6%	1,522건
안양시	6억 4,126만 (6위)	58.2%	850건
구리시	6억 3,263만 (7위)	59.7%	207건
의왕시	6억 2,338만 (8위)	62.3%	208건
화성시	6억 188만 (9위)	61.3%	801건
수원시	5억 3,943만 (10위)	62.7%	1,327건
고양시	4억 9,247만 (11위)	69.9%	712건
군포시	4억 5,943만 (12위)	68.4%	221건
부천시	4억 5,033만 (13위)	66.5%	484건
남양주시	4억 3,920만 (14위)	72.7%	522건
김포시	4억 3,075만 (15위)	68.3%	330건
광주시	4억 1,865만 (16위)	73.6%	228건
안산시	3억 9,618만 (17위)	62.6%	309건
시흥시	3억 5,872만 (18위)	67.8%	443건
파주시	3억 2,771만 (19위)	73.9%	310건
의정부시	3억 1,583만 (20위)	72.3%	377건
양평군	3억 1,152만 (21위)	72.7%	41건
오산시	3억 1,102만 (22위)	72.6%	192건
양주시	2억 7,577만 (23위)	68.5%	198건
평택시	2억 6,544만 (24위)	72.4%	448건
이천시 현재	2억 3,808만 (25위)	83.0%	114건
가평군	2억 3,588만 (26위)	70.4%	19건
여주시	2억 2,339만 (27위)	76.8%	69건
안성시	1억 9,137만 (28위)	78.3%	161건
포천시	1억 6,603만 (29위)	74.1%	56건
동두천시	1억 5,868만 (30위)	79.4%	70건
연천군	1억 5,560만 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 114건

전월 대비 -2%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 23건

매매 중간가 2억 3,808만

최저 4,880만 최고 6억 7,000만

전세가율 83.0%

매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 114건

상승 16건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 53 / 58 / 3건

매매 가격

2억 3,808만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,880만 6억 7,000만

2억 3,808만

매매가 밴드 4,880만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,004만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 23

거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 38건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 271건

신규 계약 233건86%

갱신 계약 38건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 119건 (44%) 월세 152건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

60만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

31.6%

갱신 38건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

152건

전체의 56%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

이천증포새도시한양수자인3블럭 84.7908㎡

신규

전세 3억 1,000만

13층 · 2017년 준공

09.30

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,350만

12층 · 2019년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

09.30

청구 84.91㎡

신규

전세 2억

12층 · 1999년 준공

09.29

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 3억

2층 · 2019년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만

09.29

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 3억

2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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09.30

유진 62.07㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

2층 · 1990년 준공

09.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

09.30

이천마장리젠시빌란트 57.3766㎡

신규

보증 1억 5,600만 / 월 13만

14층 · 2020년 준공

09.30

동양 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

4층 · 2000년 준공

09.30

진주 38.19㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.97℃

평균 최고기온

27.37℃

평균 최저기온

17.99℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

0.00℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.03	7.13	0.0238	0.0080
09.25	20.23	9.51	0.0300	0.0097
09.26	29.82	18.44	0.0288	0.0112
09.27	25.73	13.88	0.0228	0.0084
09.28	13.78	6.91	0.0263	0.0061
09.29	27.44	14.96	0.0322	0.0086
09.30	35.79	22.57	0.0205	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.96 / 27.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0261 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,560만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,868만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,603만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 9,137만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 2,339만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

이천시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 83.0% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 83.0%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.0%
매매 중간가 2억 3,808만 · 전세 중간가 2억 1,004만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 38건 중 12건(31.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 41% (상승 16건 / 하락 23건)
매매 중간가 2억 3,808만

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