경기도 이천시

안흥동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 현재 3억 5,540만 (1위) 82.5% 11건
마장면 3억 4,178만 (2위) 79.8% 7건
증일동 3억 1,500만 (3위) 82.5% 3건
증포동 2억 7,940만 (4위) 79.2% 15건
갈산동 2억 7,550만 (5위) - 7건
송정동 2억 6,716만 (6위) 80.6% 16건
부발읍 2억 5,011만 (7위) 86.7% 15건
백사면 2억 1,000만 (8위) - 1건
신둔면 2억 775만 (9위) - 3건
장호원읍 1억 7,420만 (10위) - 11건
관고동 1억 7,083만 (11위) 89.3% 6건
호법면 1억 4,350만 (12위) 80.1% 3건
창전동 1억 4,250만 (13위) - 4건
대월면 1억 3,600만 (14위) 94.0% 12건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
중리동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 11건
전월 대비 +175%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 5,540만
최저 1억 3,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 82.5%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +175%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 5,540만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 5억 5,000만
3억 5,540만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.5% 위험 수준
82.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,143만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
이천코아루휴티스2단지 84.9918㎡
신고가
4억 700만 ▲ +200만
37층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.26
안흥주공 49.77㎡
1억 3,000만 ▼ -1,800만
2층 · 1997년 준공
09.24
안흥주공 59.71㎡
1억 6,000만 ▼ -1,000만
8층 · 1997년 준공
09.16
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
4억 9,000만 ▼ -5,000만
42층 · 2018년 준공
09.15
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
5억 4,000만 ▼ -1,000만
24층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
26건 93%
갱신 계약 전체 28건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 20건 (71%) 월세·반전세 8건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 29%
반전세8건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
이천코아루휴티스1단지 84.9901㎡
신규
전세 3억
38층 · 2021년 준공
09.28
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1997년 준공
09.27
안흥주공 39.69㎡
신규
전세 1억 300만
1층 · 1997년 준공
09.23
이천센트레빌레이크뷰 84.7719㎡
신규
전세 3억 5,000만
31층 · 2025년 준공
09.21
브라운스톤이천 84.0514㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 1997년 준공
09.29
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
14층 · 1997년 준공
09.26
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1997년 준공
09.25
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 180만
11층 · 2018년 준공
09.23
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.04℃
평균 최고기온
27.32℃
평균 최저기온
17.69℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
0.00℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.63 7.17 0.0221 0.0122
09.25 17.63 11.63 0.0322 0.0137
09.26 26.00 18.32 0.0298 0.0139
09.27 25.63 15.42 0.0250 0.0108
09.28 12.92 8.83 0.0259 0.0080
09.29 25.71 16.13 0.0342 0.0117
09.30 38.63 27.42 0.0196 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.12 / 27.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

안흥동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 5,540만 · 전세 중간가 2억 7,143만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 5,540만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm