경기도 이천시

대월면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
초지리 1억 7,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
사동리 1억 3,033만 ↑+1.8% 94% 61만원 0일
매매
중간가 1억 3,033만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 8,447만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
대대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
대흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
도리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 21.39℃
한파 0일
구시리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
군량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
송라리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
장평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
부필리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 3억 5,540만 (1위) 82.5% 11건
마장면 3억 4,178만 (2위) 79.8% 7건
증일동 3억 1,500만 (3위) 82.5% 3건
증포동 2억 7,940만 (4위) 79.2% 15건
갈산동 2억 7,550만 (5위) - 7건
송정동 2억 6,716만 (6위) 80.6% 16건
부발읍 2억 5,011만 (7위) 86.7% 15건
백사면 2억 1,000만 (8위) - 1건
신둔면 2억 775만 (9위) - 3건
장호원읍 1억 7,420만 (10위) - 11건
관고동 1억 7,083만 (11위) 89.3% 6건
호법면 1억 4,350만 (12위) 80.1% 3건
창전동 1억 4,250만 (13위) - 4건
대월면 현재 1억 3,600만 (14위) 94.0% 12건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
중리동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,600만
최저 6,000만 최고 3억 500만
전세가율 94.0%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 500만
1억 3,600만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

94.0% 깡통전세 위험
94.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,447만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼원엑스포 84.4555㎡
1억 6,500만 ▼ -1,000만
2층 · 2002년 준공
09.30
이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡
3억 500만 ▼ -2,800만
7층 · 2018년 준공
09.27
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
2억 4,200만 ▲ +400만
10층 · 2018년 준공
09.26
사동6현대 59.98㎡
1억 1,500만 ▼ -2,400만
1층 · 1999년 준공
09.26
성창(101,102동) 46.08㎡
재건축연한 신고가
6,000만 ▲ +2,000만
1층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.0% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 15건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
37건 71%
갱신 계약 전체 52건 중
15건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 14건 (27%) 월세·반전세 38건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
65만원
보증금 700만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험
15 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
신규
전세 2억 500만
4층 · 2018년 준공
09.23
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 2024년 준공
09.16
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 9,800만
12층 · 1994년 준공
09.15
현대5 84.965㎡
갱신
전세 1억 4,000만
1층 · 1997년 준공
09.15
사동6현대 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
2층 · 1999년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

최근 반전세 계약

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09.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 1994년 준공
09.25
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
15층 · 1994년 준공
09.25
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
3층 · 1994년 준공
09.23
현대5 84.965㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
16층 · 1997년 준공
09.22
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 990만 / 월 63만
6층 · 1994년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.90℃
평균 최고기온
27.29℃
평균 최저기온
17.86℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
0.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.07 6.07 0.0206 0.0099
09.25 20.39 9.27 0.0295 0.0110
09.26 33.04 19.75 0.0291 0.0118
09.27 30.80 15.48 0.0230 0.0097
09.28 16.71 7.52 0.0260 0.0069
09.29 30.19 15.13 0.0321 0.0101
09.30 43.44 26.88 0.0181 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.02 / 27.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

대월면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,600만 · 전세 중간가 1억 8,447만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,600만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm