경기도 오산시

고현동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5억 600만 (1위) 70.9% 14건
내삼미동 4억 9,033만 (2위) 66.7% 7건
고현동 현재 4억 7,500만 (3위) - 1건
탑동 4억 7,139만 (4위) 54.6% 3건
세교동 3억 8,300만 (5위) 79.9% 6건
수청동 3억 8,275만 (6위) 61.9% 10건
금암동 3억 7,550만 (7위) 76.8% 10건
양산동 3억 6,817만 (8위) 66.0% 8건
부산동 3억 6,483만 (9위) 68.1% 20건
지곶동 3억 1,500만 (10위) 75.1% 9건
궐동 2억 8,925만 (11위) 60.7% 9건
갈곶동 2억 7,775만 (12위) 89.5% 6건
원동 2억 6,803만 (13위) 74.3% 32건
오산동 2억 6,667만 (14위) 67.8% 4건
청호동 2억 4,767만 (15위) 85.7% 5건
가수동 2억 1,013만 (16위) 62.2% 3건
서동 1억 5,950만 (17위) 86.3% 2건
은계동 1억 5,417만 (18위) 65.7% 4건
서랑동 - (19위) - -
가장동 - (20위) - -
두곡동 - (21위) - -
청학동 - (22위) - -
누읍동 - (23위) - -
벌음동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 7,500만
최저 4억 7,500만 최고 4억 7,500만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 7,500만 4억 7,500만
4억 7,500만
매매가 밴드 4억 7,500만 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
오산라온프라이빗스위트 84.9617㎡
4억 7,500만 ▼ -200만
10층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

고현동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.20
고현아이파크 84.9355㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2009년 준공
08.08
고현아이파크 84.9355㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
11층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.21
오산라온프라이빗스위트 84.9617㎡
신규
보증 2,500만 / 월 110만
4층 · 2024년 준공
08.14
고현아이파크 84.9355㎡
신규
보증 7,000만 / 월 100만
12층 · 2009년 준공
08.04
고현아이파크 84.9355㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.77℃
평균 최고기온
32.37℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.21 11.50 0.0243 0.0132
08.26 12.29 5.79 0.0403 0.0093
08.27 21.50 10.36 0.0378 0.0166
08.28 24.00 12.04 0.0342 0.0140
08.29 17.33 5.96 0.0223 0.0102
08.30 14.29 5.00 0.0210 0.0092
08.31 21.21 11.46 0.0173 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.31 / 16.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

고현동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 7,500만 · 전세 중간가 2억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm