경기도 동두천시

지행동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지행동 현재 2억 461만 (1위) 83.2% 38건
동두천동 1억 9,500만 (2위) 64.4% 4건
송내동 1억 7,567만 (3위) 85.1% 14건
생연동 1억 3,721만 (4위) 77.9% 29건
상패동 6,825만 (5위) 96.0% 2건
보산동 3,400만 (6위) - 1건
걸산동 - (7위) - -
안흥동 - (8위) - -
하봉암동 - (9위) - -
탑동동 - (10위) - -
광암동 - (11위) - -
상봉암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 38건
전월 대비 +36%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 461만
최저 1억 최고 4억 400만
전세가율 83.2%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 38건
상승 9건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 21 / 14 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 461만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 400만
2억 461만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 400만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.2% 위험 수준
83.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,201만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대방노블랜드(8단지) 50.3㎡
1억 4,600만 ▼ -250만
7층 · 2004년 준공
06.28
동양엔파트 104.3822㎡
2억 2,980만 ▼ -20만
2층 · 2011년 준공
06.28
부영아파트(9단지) 84.9842㎡
2억 4,500만 ▲ +2,000만
9층 · 2004년 준공
06.26
송내주공1단지 59.56㎡
1억 7,000만 ▲ +1,300만
9층 · 2004년 준공
06.26
부영아파트(9단지) 84.9842㎡
2억 2,500만 ▲ +5,500만
5층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

지행동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 79건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 79건 중
65건 82%
갱신 계약 전체 79건 중
12건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 79건
전세 50건 (63%) 월세·반전세 29건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 12건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
송내주공1단지 59.56㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2004년 준공
06.29
송내주공2단지 51.88㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 2004년 준공
06.29
대방노블랜드(8단지) 59.24㎡
전세 1억 2,700만
11층 · 2004년 준공
06.29
대방노블랜드(8단지) 59.24㎡
신규
전세 1억 2,700만
11층 · 2004년 준공
06.28
송내주공1단지 84.88㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2023년 준공
06.30
동양엔파트 84.9414㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 2011년 준공
06.28
대방노블랜드(8단지) 59.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 2004년 준공
06.27
지행주공1단지 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 2000년 준공
06.25
대방노블랜드(7단지) 50.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.92℃
평균 최고기온
28.71℃
평균 최저기온
17.63℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
10.90℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 123.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 15.38 6.54 0.0288 0.0072
06.25 10.50 3.00 0.0350 0.0054
06.26 15.19 5.10 0.0267 0.0060
06.27 31.54 13.04 0.0290 0.0074
06.28 34.75 15.67 0.0311 0.0076
06.29 27.42 10.04 0.0325 0.0062
06.30 13.32 5.42 0.0265 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.11 / 25.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

지행동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

지행동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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지행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 461만 · 전세 중간가 1억 6,201만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 461만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 123.50mm