경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 1억 9,709만 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 14건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 19%입니다. 매매 중간가는 1억 9,709만입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	2억 1,556만 ↓-8.9%	82%	58만원	1일
매매 중간가 2억 1,556만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,767만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	이동교리	1억 4,000만 ↓-12.5%	-	60만원	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	초가팔리	8,800만 ↑+3.5%	-	50만원	1일
매매 중간가 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	이가팔리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	고모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	무봉리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	무림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	이곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	3억 2,500만 (1위)	69.5%	12건
어룡동	2억 2,500만 (2위)	96.0%	2건
일동면	2억 (3위)	-	1건
소흘읍 현재	1억 9,709만 (4위)	82.5%	36건
선단동	1억 6,000만 (5위)	85.0%	2건
신읍동	1억 4,856만 (6위)	70.0%	13건
신북면	5,560만 (7위)	79.0%	10건
내촌면	- (8위)	-	-
가산면	- (9위)	-	-
이동면	- (10위)	-	-
동교동	- (11위)	-	-
영북면	- (12위)	-	-
창수면	- (13위)	-	-
화현면	- (14위)	-	-
자작동	- (15위)	-	-
설운동	- (16위)	-	-
관인면	- (17위)	-	-
영중면	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 36건

전월 대비 +9%

상승 비율 19%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,709만

최저 8,000만 최고 3억 7,000만

전세가율 82.5%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 36건

상승 3건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 15 / 18 / 3건

매매 가격

1억 9,709만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 3억 7,000만

1억 9,709만

매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,152만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 62건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 14건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

48건 77%

갱신 계약 전체 62건 중

14건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 34건 (55%) 월세·반전세 28건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 1,415만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 14건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

포천송우서희스타힐스 59.69㎡

갱신

전세 1억 5,750만

14층 · 2021년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

06.30

상운 59.37㎡

신규

전세 9,000만

12층 · 1997년 준공

06.30

포천송우서희스타힐스 59.69㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,750만

14층 · 2021년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

06.30

태봉마을 59.06㎡

신규

전세 1억 4,500만

3층 · 2005년 준공

06.28

원일산호 82.05㎡

신규

전세 1억 5,000만

5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.28

상운 50.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 1997년 준공

06.27

상운 59.37㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

06.27

태봉마을 59.06㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 2005년 준공

06.25

영화 122.16㎡

신규

보증 7,000만 / 월 65만

12층 · 2005년 준공

06.24

고운마을 36.37㎡

신규

보증 1,415만 / 월 14만

5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.43℃

평균 최고기온

28.72℃

평균 최저기온

16.81℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

8.20℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 123.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.98	12.15	0.0275	0.0081
06.25	12.64	5.22	0.0312	0.0063
06.26	15.18	7.15	0.0250	0.0088
06.27	30.65	15.73	0.0209	0.0093
06.28	39.77	22.49	0.0181	0.0087
06.29	29.11	16.43	0.0220	0.0061
06.30	19.04	9.25	0.0158	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 37.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0431 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북면	5,560만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신읍동	1억 4,856만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	선단동	1억 6,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	일동면	2억	0일	공기질 최우수
5위	소흘읍	1억 9,709만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

소흘읍 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,709만 · 전세 중간가 1억 5,152만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 19% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,709만

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 123.50mm

소흘읍

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 06월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

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