경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 2억 1,128만 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 1,128만입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	2억 3,664만 ↓-4.2%	70%	56만원	2일
매매 중간가 2억 3,664만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,488만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	이동교리	1억 6,000만 ↑+14.3%	74%	65만원	2일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	초가팔리	8,500만 →±0%	96%	47만원	2일
매매 중간가 8,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 8,200만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	이가팔리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	고모리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	무봉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	무림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	이곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	3억 867만 (1위)	71.5%	7건
어룡동	2억 3,750만 (2위)	68.1%	4건
선단동	2억 3,000만 (3위)	-	1건
소흘읍 현재	2억 1,128만 (4위)	75.1%	33건
일동면	1억 9,300만 (5위)	62.2%	1건
신읍동	1억 4,397만 (6위)	78.6%	12건
신북면	5,667만 (7위)	75.0%	5건
내촌면	- (8위)	-	-
가산면	- (9위)	-	-
이동면	- (10위)	-	-
동교동	- (11위)	-	-
영북면	- (12위)	-	-
창수면	- (13위)	-	-
화현면	- (14위)	-	-
자작동	- (15위)	-	-
설운동	- (16위)	-	-
관인면	- (17위)	-	-
영중면	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 33건

전월 대비 +0%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,128만

최저 7,800만 최고 4억 5,000만

전세가율 75.1%

매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 33건

상승 7건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 19 / 14 / 0건

매매 가격

2억 1,128만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 4억 5,000만

2억 1,128만

매매가 밴드 7,800만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,715만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 72건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 72건 중

61건 85%

갱신 계약 전체 72건 중

9건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 72건

전세 30건 (42%) 월세·반전세 42건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

58만원

보증금 1,500만

갱신

22만원

보증금 1,873만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,000만

17층 · 2021년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +1,000만

05.31

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,000만

17층 · 2021년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +1,000만

05.31

대방노블랜드1차 55.1508㎡

신규

전세 1억 1,000만

7층 · 2002년 준공

05.30

금용로얄 47.61㎡

신규

전세 5,500만

2층 · 1988년 준공

05.30

태봉마을 84.88㎡

신규

전세 1억 6,500만

15층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

태봉공원푸르지오파크몬트 84.9718㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

18층 · 2024년 준공

05.31

태봉마을 51.72㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

9층 · 2005년 준공

05.26

태봉공원푸르지오파크몬트 84.7824㎡

신규

보증 5,000만 / 월 115만

5층 · 2024년 준공

05.24

상운 50.16㎡

신규

보증 600만 / 월 45만

3층 · 1997년 준공

05.24

송천마을 84.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.07℃

평균 최고기온

22.73℃

평균 최저기온

9.89℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

2.90℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.96	10.07	0.0407	0.0067
05.26	31.97	19.85	0.0545	0.0120
05.27	47.43	31.91	0.0714	0.0145
05.28	49.21	32.92	0.0664	0.0140
05.29	36.25	23.52	0.0548	0.0102
05.30	28.86	17.72	0.0413	0.0121
05.31	29.18	16.64	0.0528	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.12 / 37.16 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0433 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북면	5,667만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	일동면	1억 9,300만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신읍동	1억 4,397만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	소흘읍	2억 1,128만	2일	환경 양호
5위	선단동	2억 3,000만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

소흘읍 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,128만 · 전세 중간가 1억 3,715만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,128만

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

소흘읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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