경기도 포천시 신북면 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 6,010만 기준입니다.

경기도 포천시 신북면 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 포천시 신북면 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 신북면 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 6,010만입니다.

경기도 포천시 신북면 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.3℃입니다.

경기도 포천시

신북면

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

신북면 리 (12개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지리	7,825만 ↑+4.0%	73%	34만원	1일
매매 중간가 7,825만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4,850만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	계류리	6,200만 ↑+44.2%	-	-	1일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	가채리	4,100만 ↑+7.9%	-	37만원	0일
매매 중간가 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.47㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	만세교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	심곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	고일리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	삼성당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	삼정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	갈월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	덕둔리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 11.52℃ 한파 0일
	금동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 11.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	3억 1,250만 (1위)	81.1%	4건
어룡동	2억 3,750만 (2위)	71.6%	2건
일동면	2억 3,000만 (3위)	56.5%	2건
소흘읍	2억 2,264만 (4위)	74.7%	33건
신읍동	1억 3,936만 (5위)	68.1%	13건
신북면 현재	6,010만 (6위)	72.9%	10건
관인면	- (7위)	-	-
영중면	- (8위)	-	-
내촌면	- (9위)	-	-
가산면	- (10위)	-	-
이동면	- (11위)	-	-
동교동	- (12위)	-	-
영북면	- (13위)	-	-
창수면	- (14위)	-	-
화현면	- (15위)	-	-
자작동	- (16위)	-	-
선단동	- (17위)	-	-
설운동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 10건

전월 대비 +43%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 6,010만

최저 4,100만 최고 1억 700만

전세가율 72.9%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,010만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 1억 700만

6,010만

매매가 밴드 4,100만 ~ 1억 700만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,675만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

신북면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

14건 100%

갱신 계약 전체 14건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 3건 (21%) 월세·반전세 11건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

32만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

포미재 84.4862㎡

신규

전세 8,500만

1층 · 2005년 준공

04.30

후레쉬빌 49.968㎡

신규

전세 5,000만

13층 · 2003년 준공

04.22

후레쉬빌 49.968㎡

신규

전세 4,700만

2층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

거산 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

4층 · 2003년 준공

04.26

신포천 50.67㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1995년 준공

04.19

산호 39.144㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

10층 · 2002년 준공

04.19

산호 39.144㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

10층 · 2002년 준공

04.16

골든주택 51.925㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

6층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

11.46℃

평균 최고기온

19.30℃

평균 최저기온

3.97℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 15.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	39.96	19.75	0.0466	0.0087
04.25	55.05	33.11	0.0406	0.0078
04.26	35.77	13.26	0.0433	0.0102
04.27	32.25	11.03	0.0524	0.0085
04.28	29.54	11.09	0.0445	0.0076
04.29	31.55	18.24	0.0485	0.0093
04.30	37.88	18.28	0.0499	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.33 / 43.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0435 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신읍동	1억 3,936만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소흘읍	2억 2,264만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신북면	6,010만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	어룡동	2억 3,750만	0일	공기질 최우수
5위	일동면	2억 3,000만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

신북면 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신북면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신북면 주거 환경 자주 묻는 질문

신북면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6,010만 · 전세 중간가 6,675만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신북면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

신북면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

신북면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 6,010만

신북면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

신북면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

신북면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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