경기도 의정부시

호원동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 6억 1,363만 (1위) 55.7% 12건
낙양동 4억 1,520만 (2위) 67.4% 15건
고산동 3억 9,450만 (3위) 72.3% 15건
장암동 3억 4,944만 (4위) 70.1% 36건
호원동 현재 3억 4,281만 (5위) 75.9% 73건
민락동 3억 3,859만 (6위) 71.3% 77건
신곡동 3억 964만 (7위) 74.1% 86건
가능동 3억 91만 (8위) 69.7% 18건
녹양동 2억 9,830만 (9위) 71.1% 10건
용현동 2억 9,375만 (10위) 71.1% 26건
금오동 2억 8,314만 (11위) 78.1% 22건
의정부동 2억 6,000만 (12위) 79.0% 47건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 73건
전월 대비 +26%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 4,281만
최저 6,000만 최고 7억 8,000만
전세가율 75.9%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 28 / 42 / 3건

매매 가격

3억 4,281만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 7억 8,000만
3억 4,281만
매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.9%
75.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,439만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신일유토빌 84.97㎡
4억 7,000만 ▼ -5,000만
1층 · 2003년 준공
직전 5억 2,000만 (2025.03)
03.31
신도101 59.835㎡
거래취소
2억 3,000만
17층 · 2000년 준공
직전 2억 5,900만 (2024.12)
03.31
신도101 59.835㎡
2억 3,000만 ▼ -2,900만
17층 · 2000년 준공
직전 2억 5,900만 (2024.12)
03.31
우남 84.99㎡
재건축연한
3억 4,500만 ▼ -500만
2층 · 1996년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.03)
03.31
신원 84.93㎡
3억 7,000만 ▲ +500만
10층 · 1997년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

호원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 33건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 115건
신규 계약 79건69%
갱신 계약 33건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (69%) 월세 36건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 3,548만

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 33건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

36건
전체의 31%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
호원가든1 84.96㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 1997년 준공
03.31
우성5 59.981㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 1995년 준공
03.31
그랑베르 68.0944㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2016년 준공
03.31
현대 59.992㎡
신규
전세 2억 500만
12층 · 1995년 준공
03.31
신일 59.988㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
르네상스시티 15.64㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2017년 준공
03.30
뉴삼익호원2 59.76㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 9,000만 / 월 10만
2층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만
03.30
의정부호원행복주택 29.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,670만 / 월 18만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +400만 / 월세 ▼ -3만
03.28
르네상스시티 15.64㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
10층 · 2017년 준공
03.26
신일 59.988㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
13.72℃
평균 최저기온
1.08℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 155.63 57.29 0.0497 0.0157
03.26 112.05 11.86 0.0240 0.0283
03.27 62.33 16.22 0.0412 0.0145
03.28 40.25 15.67 0.0334 0.0089
03.29 20.17 7.25 0.0359 0.0099
03.30 20.67 7.92 0.0387 0.0094
03.31 25.75 10.13 0.0332 0.0201
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.99 / 57.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

호원동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9%
  • 매매 중간가 3억 4,281만 · 전세 중간가 2억 3,439만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 4,281만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm