경기도 의정부시

호원동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 9,733만 (1위) 63.0% 10건
낙양동 4억 725만 (2위) 71.9% 15건
고산동 3억 7,625만 (3위) 75.5% 7건
호원동 현재 3억 3,312만 (4위) 69.8% 58건
민락동 3억 2,938만 (5위) 67.2% 51건
장암동 3억 1,763만 (6위) 71.1% 16건
용현동 3억 100만 (7위) 64.1% 26건
녹양동 3억 90만 (8위) 64.9% 11건
신곡동 2억 9,822만 (9위) 74.1% 101건
가능동 2억 9,810만 (10위) 60.0% 16건
금오동 2억 7,863만 (11위) 73.4% 17건
의정부동 2억 494만 (12위) 78.8% 50건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 58건
전월 대비 +81%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 3,312만
최저 9,500만 최고 7억 2,000만
전세가율 69.8%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +81%
소형 / 중형 / 대형 30 / 26 / 2건

매매 가격

3억 3,312만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 7억 2,000만
3억 3,312만
매매가 밴드 9,500만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,460만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
그랑베르 20.7874㎡
9,500만 ▲ +700만
9층 · 2016년 준공
직전 8,800만 (2024.12)
02.28
우성3 84.97㎡
재건축연한
4억 6,000만 ▲ +1억 5,500만
6층 · 1993년 준공
직전 3억 500만 (2025.02)
02.27
회룡역풍림아이원 59.86㎡
4억 4,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2007년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.08)
02.27
호원동한승미메이드 84.579㎡
4억 8,500만 ▼ -3,500만
5층 · 2006년 준공
직전 5억 2,000만 (2025.02)
02.27
신일유토빌 59.92㎡
4억 3,000만 ▼ -1,750만
17층 · 2003년 준공
직전 4억 4,750만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

호원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 25건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 88건76%
갱신 계약 25건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (44%) 월세 65건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
17만원
보증금 3,295만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 25건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 56%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
신도6 84.92㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
2층 · 1997년 준공
02.28
신일유토빌 84.97㎡
신규
전세 3억 5,000만
8층 · 2003년 준공
02.27
신도6 59.99㎡
갱신
전세 1억 6,000만
17층 · 1997년 준공
02.24
신일유토빌 59.92㎡
갱신
전세 2억 3,000만
12층 · 2003년 준공
02.24
한승 59.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
르네상스시티 15.64㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 2017년 준공
02.28
신원 60.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
10층 · 1997년 준공
02.28
의정부호원행복주택 29.59㎡
갱신
보증 4,259만 / 월 17만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +4,259만
02.28
양우내안애팰리스 14.9544㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
6층 · 2013년 준공
02.27
의정부호원행복주택 29.59㎡
신규
보증 4,270만 / 월 21만
13층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.52℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.52℃
평균 최고기온
3.49℃
평균 최저기온
-8.26℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.04 11.92 0.0343 0.0098
02.23 30.83 11.33 0.0333 0.0095
02.24 27.71 11.92 0.0281 0.0181
02.25 30.79 17.25 0.0221 0.0299
02.26 68.38 28.21 0.0377 0.0166
02.27 32.88 8.96 0.0187 0.0362
02.28 43.95 28.00 0.0167 0.0425
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.86 / 40.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

호원동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 3억 3,312만 · 전세 중간가 2억 3,460만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 25건 중 10건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +81%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 3,312만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm