경기도 의정부시

호원동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 3,833만 (1위) 58.2% 6건
낙양동 4억 820만 (2위) 75.5% 14건
가능동 3억 4,606만 (3위) 66.2% 13건
민락동 3억 3,430만 (4위) 68.0% 33건
호원동 현재 3억 2,660만 (5위) 72.2% 32건
고산동 3억 1,250만 (6위) 80.0% 8건
녹양동 3억 1,250만 (7위) 70.4% 8건
의정부동 2억 9,769만 (8위) 69.5% 19건
용현동 2억 7,600만 (9위) 70.0% 16건
금오동 2억 6,683만 (10위) 75.7% 9건
신곡동 2억 5,636만 (11위) 80.4% 51건
장암동 2억 4,838만 (12위) 68.0% 11건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 32건
전월 대비 -9%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 2,660만
최저 6,300만 최고 5억
전세가율 72.2%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 13 / 18 / 1건

매매 가격

3억 2,660만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 5억
3억 2,660만
매매가 밴드 6,300만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,766만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
I-PARK 74.8179㎡
5억 ▲ +5,000만
7층 · 2003년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.10)
01.30
우성3 73.05㎡
재건축연한
3억 7,500만 ▼ -4,000만
9층 · 1993년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.11)
01.25
호원두산 84.66㎡
3억 500만 ▼ -1,700만
8층 · 1997년 준공
직전 3억 2,200만 (2024.11)
01.25
건영 59.76㎡
재건축연한
2억 8,600만 ▼ -1,400만
14층 · 1992년 준공
직전 3억 (2024.09)
01.23
회룡역풍림아이원 84.99㎡
5억 ▲ +700만
8층 · 2007년 준공
직전 4억 9,300만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

호원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 79건83%
갱신 계약 12건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (47%) 월세 50건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 3,148만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 53%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한주1 59.93㎡
신규
전세 2억
19층 · 1994년 준공
01.28
우남 84.99㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 1996년 준공
01.26
우성3 59.46㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 1993년 준공
01.25
한주3 59.82㎡
신규
전세 2억 4,000만
24층 · 1995년 준공
01.25
건영 70.23㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
신일유토빌플러스 75.534㎡
보증 2,000만 / 월 120만
2층 · 2004년 준공
01.27
신일유토빌플러스 75.534㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
2층 · 2004년 준공
01.25
우성5 84.94㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 55만
12층 · 1995년 준공
01.25
삼성미도 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1995년 준공
01.24
롯데 84.4㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 100만
21층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.14℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.14℃
평균 최고기온
3.25℃
평균 최저기온
-7.08℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.58 17.96 0.0166 0.0289
01.26 8.96 6.25 0.0164 0.0301
01.27 37.38 19.63 0.0300 0.0127
01.28 24.54 22.22 0.0326 0.0085
01.29 23.54 21.78 0.0328 0.0088
01.30 14.29 11.83 0.0254 0.0180
01.31 28.00 22.32 0.0098 0.0356
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.51 / 64.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

호원동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 3억 2,660만 · 전세 중간가 2억 4,766만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 2,660만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm