경기도 가평군 가평읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 87.9%입니다. 매매 중간가 2억 606만 기준입니다.

경기도 가평군 가평읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 가평군 가평읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 가평읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 606만입니다.

경기도 가평군 가평읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 12일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도 가평군

가평읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

가평읍 리 (14개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대곡리	2억 2,500만 ↑+10.3%	87%	80만원	2일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	읍내리	2억 1,990만 ↑+7.4%	88%	61만원	2일
매매 중간가 2억 1,990만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,300만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	달전리	8,000만 ↓-60.0%	-	-	2일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	두밀리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	경반리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	승안리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	마장리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -4.09℃ 한파 12일
	개곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -4.09℃ 한파 12일
	이화리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	산유리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	복장리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	금대리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	하색리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일
	상색리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
가평읍 현재	2억 606만 (1위)	87.9%	14건
청평면	1억 9,100만 (2위)	82.5%	13건
상면	- (3위)	-	-
조종면	- (4위)	-	-
설악면	- (5위)	-	-
북면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 14건

전월 대비 +8%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 606만

최저 8,000만 최고 3억 4,800만

전세가율 87.9%

매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 14건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 0건

매매 가격

2억 606만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 3억 4,800만

2억 606만

매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 4,800만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,357만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.9% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

18건 86%

갱신 계약 전체 21건 중

2건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 10건 (48%) 월세·반전세 11건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

95만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡

신규

전세 2억 6,000만

7층 · 2023년 준공

02.26

가평자이 59.9644㎡

신규

전세 1억 7,000만

2층 · 2023년 준공

02.21

e편한세상가평퍼스트원 84.8046㎡

신규

전세 2억 7,000만

9층 · 2023년 준공

02.19

가평센트럴파크더스카이 59.377㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2022년 준공

02.14

가평코아루 84.7532㎡

갱신

전세 2억 4,000만

5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

11층 · 2023년 준공

02.25

가평센트럴파크더스카이 59.377㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

24층 · 2022년 준공

02.20

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

20층 · 2023년 준공

02.19

에이원파란채 84.842㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

6층 · 2007년 준공

02.18

힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.52℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 19일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.52℃

평균 최고기온

3.39℃

평균 최저기온

-9.69℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	-	15.29	0.0336	0.0064
02.23	-	17.13	0.0330	0.0049
02.24	-	15.29	0.0286	0.0085
02.25	-	16.57	0.0254	0.0100
02.26	-	33.29	0.0402	0.0104
02.27	-	14.79	0.0208	0.0147
02.28	-	30.54	0.0128	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.62 / 46.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 가평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청평면	1억 9,100만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평읍	2억 606만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 02월

가평읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

가평읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

가평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2억 606만 · 전세 중간가 1억 9,357만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

가평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 606만

가평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

가평읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 02월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

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