경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4억 6,000만	-	120만원	1일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	안흥동	3억 9,033만 ↑+12.3%	81%	130만원	1일
매매 중간가 3억 9,033만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	갈산동	3억 4,875만 ↑+16.9%	-	52만원	1일
매매 중간가 3억 4,875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	증포동	3억 3,527만 ↑+27.0%	80%	95만원	1일
매매 중간가 3억 3,527만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,047만 거래량 25건 월세 평균 월세 95만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	마장면	3억 3,250만 ↓-7.5%	79%	81만원	2일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	송정동	2억 6,082만 ↑+0.1%	89%	86만원	1일
매매 중간가 2억 6,082만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,050만 거래량 10건 월세 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	창전동	2억 1,750만 ↑+79.2%	-	61만원	1일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 633만 거래량 3건 월세 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	부발읍	2억 1,132만 ↓-19.7%	81%	59만원	3일
매매 중간가 2억 1,132만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 249만 거래량 31건 월세 평균 월세 59만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	신둔면	2억 67만 ↓-5.5%	76%	59만원	1일
매매 중간가 2억 67만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	중리동	1억 9,875만	-	60만원	1일
매매 중간가 1억 9,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	고담동	1억 6,900만 ↓-11.1%	93%	-	1일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	관고동	1억 6,883만 ↓-42.6%	80%	110만원	1일
매매 중간가 1억 6,883만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 7,300만 거래량 8건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	대월면	1억 6,500만 ↑+13.9%	86%	76만원	3일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,272만 거래량 22건 월세 평균 월세 76만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 5,133만 ↑+4.5%	79%	70만원	4일
매매 중간가 1억 5,133만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	호법면	1억 5,125만 ↑+0.8%	-	63만원	2일
매매 중간가 1억 5,125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	백사면	1억 4,475만 ↑+8.6%	74%	72만원	1일
매매 중간가 1억 4,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 7.07℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시 현재	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 114건

전월 대비 +7%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 14건

매매 중간가 2억 5,274만

최저 8,000만 최고 6억 4,200만

전세가율 82.0%

매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 114건

상승 12건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 40 / 62 / 12건

매매 가격

2억 5,274만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 6억 4,200만

2억 5,274만

매매가 밴드 8,000만 ~ 6억 4,200만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 119만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 14

거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 45건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 262건

신규 계약 216건82%

갱신 계약 45건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 139건 (53%) 월세 123건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

139건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 2,334만

갱신요구권 사용률

26.7%

갱신 45건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

123건

전체의 47%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

이천라온프라이빗 75.962㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2021년 준공

11.30

청자국민주택 52.01㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1986년 준공

11.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2억 500만

3층 · 1997년 준공

11.30

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 2억 9,000만

15층 · 2019년 준공

11.30

이천라온프라이빗 75.962㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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11.30

수광엘리시움 39.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 2009년 준공

11.30

대우2 59.998㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

12층 · 1998년 준공

11.30

이천자이더파크 59.9475㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

6층 · 2024년 준공

11.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1억 9,800만 / 월 41만

4층 · 2024년 준공

11.29

휴먼빌에듀파크시티 59.9783㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

5층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.79℃

평균 최고기온

14.77℃

평균 최저기온

1.95℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.87	17.03	0.0137	0.0134
11.25	30.26	18.73	0.0167	0.0140
11.26	11.27	5.35	0.0302	0.0067
11.27	9.52	6.33	0.0263	0.0101
11.28	13.68	9.70	0.0211	0.0139
11.29	30.14	19.94	0.0112	0.0201
11.30	28.69	20.09	0.0096	0.0208

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.89 / 54.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

이천시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.0% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0%
매매 중간가 2억 5,274만 · 전세 중간가 2억 119만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 45건 중 12건(26.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 46% (상승 12건 / 하락 14건)
매매 중간가 2억 5,274만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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