경기도 이천시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 82.2%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 45건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도

이천시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	4.6억	-	120만원	1일
매매 중간가 4.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	안흥동	3.9억 ↑+12.3%	81%	130만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	갈산동	3.5억 ↑+16.9%	-	52만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	증포동	3.4억 ↑+27.0%	80%	95만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	마장면	3.3억 ↓-7.5%	79%	81만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	송정동	2.6억 ↑+0.1%	89%	86만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	창전동	2.2억 ↑+79.2%	-	61만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	부발읍	2.1억 ↓-19.7%	81%	59만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	신둔면	2.0억 ↓-5.5%	76%	59만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	중리동	2.0억	-	60만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	고담동	1.7억 ↓-11.1%	95%	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	관고동	1.7억 ↓-42.6%	83%	110만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	대월면	1.7억 ↑+13.9%	86%	76만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	장호원읍	1.5억 ↑+4.5%	79%	70만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	호법면	1.5억 ↑+0.8%	-	63만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 7.41℃ 한파 0일
	백사면	1.4억 ↑+8.6%	74%	72만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.80㎍ 평균 기온 7.07℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.7억 (1위)	38.2%	35건
성남시	11.8억 (2위)	52.6%	382건
하남시	8.6억 (3위)	58.7%	144건
광명시	6.6억 (4위)	59.2%	133건
의왕시	6.3억 (5위)	59.3%	62건
안양시	6.2억 (6위)	59.5%	357건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	700건
화성시	6.0억 (8위)	60.6%	469건
구리시	6.0억 (9위)	58.2%	84건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	686건
고양시	4.8억 (11위)	69.2%	564건
부천시	4.6억 (12위)	68.0%	328건
군포시	4.6억 (13위)	68.9%	115건
남양주시	4.3억 (14위)	71.6%	333건
김포시	4.2억 (15위)	69.0%	316건
안산시	4.2억 (16위)	64.7%	243건
광주시	4.1억 (17위)	69.5%	110건
시흥시	3.8억 (18위)	67.3%	311건
파주시	3.2억 (19위)	71.6%	244건
의정부시	3.1억 (20위)	72.1%	242건
양평군	3.1억 (21위)	80.2%	28건
오산시	3.0억 (22위)	72.7%	206건
양주시	2.8억 (23위)	64.2%	174건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	333건
이천시 현재	2.5억 (25위)	82.2%	114건
가평군	2.2억 (26위)	86.5%	19건
여주시	1.9억 (27위)	83.0%	70건
안성시	1.9억 (28위)	73.6%	176건
포천시	1.8억 (29위)	72.2%	55건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	46건
연천군	1.5억 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 114건

전월 대비 +7%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.8억 최고 6.4억

전세가율 82.2%

매매 114건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 114건

상승 12건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 40 / 62 / 12건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6.4억

2.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 114건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 275건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 45건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 275건 중

229건 83%

갱신 계약 전체 275건 중

45건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 275건

전세 146건 (53%) 월세·반전세 129건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

124건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

26.7%

갱신 45건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세128건

순월세1건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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이천라온프라이빗 75.962㎡

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전세 2.9억

13층 · 2021년 준공

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청자국민주택 52.01㎡

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전세 0.8억

4층 · 1986년 준공

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이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 2.9억

15층 · 2019년 준공

11.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 1997년 준공

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이천라온프라이빗 75.962㎡

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전세 2.9억

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11.30

수광엘리시움 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2009년 준공

11.30

대우2 59.998㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 1998년 준공

11.30

이천자이더파크 59.9475㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

6층 · 2024년 준공

11.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.0억 / 월 41만

4층 · 2024년 준공

11.29

휴먼빌에듀파크시티 59.9783㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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11.21

현대3 84.93㎡

신규

월 150만

1층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.79℃

평균 최고기온

14.77℃

평균 최저기온

1.95℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.87	17.03	0.0137	0.0134
11.25	30.26	18.73	0.0167	0.0140
11.26	11.27	5.35	0.0302	0.0067
11.27	9.52	6.33	0.0263	0.0101
11.28	13.68	9.70	0.0211	0.0139
11.29	30.14	19.94	0.0112	0.0201
11.30	28.69	20.09	0.0096	0.0208

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.89 / 54.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0180 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.2억	1일	환경 양호
5위	양주시	2.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

이천시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 45건 중 12건(26.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

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