경기도 남양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 3,861만 ↑+3.4%	64%	124만원	1일
매매 중간가 7억 3,861만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 4,017만 거래량 178건 월세 평균 월세 124만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	별내면	5억 9,496만 ↓-0.0%	68%	54만원	0일
매매 중간가 5억 9,496만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 798만 거래량 52건 월세 평균 월세 54만원 거래량 270건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	와부읍	4억 8,225만 ↑+0.6%	73%	103만원	1일
매매 중간가 4억 8,225만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 5,504만 거래량 69건 월세 평균 월세 103만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	호평동	4억 666만 ↑+1.2%	77%	80만원	1일
매매 중간가 4억 666만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 66만 거래량 72건 월세 평균 월세 80만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 200만 ↓-9.6%	71%	65만원	1일
매매 중간가 4억 200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,888만 거래량 21건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	평내동	3억 6,188만 ↑+2.2%	74%	81만원	1일
매매 중간가 3억 6,188만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,897만 거래량 47건 월세 평균 월세 81만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	화도읍	3억 2,807만 ↑+2.3%	76%	64만원	1일
매매 중간가 3억 2,807만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,339만 거래량 204건 월세 평균 월세 64만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	진접읍	2억 8,976만 ↓-3.5%	80%	68만원	1일
매매 중간가 2억 8,976만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,605만 거래량 79건 월세 평균 월세 68만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 7.53℃ 한파 0일
	오남읍	2억 2,275만 ↓-6.6%	68%	70만원	1일
매매 중간가 2억 2,275만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,654만 거래량 43건 월세 평균 월세 70만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	진건읍	1억 8,608만 ↓-14.5%	77%	48만원	1일
매매 중간가 1억 8,608만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,168만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 8.58℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시 현재	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 333건

전월 대비 -29%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 52건

매매 중간가 4억 2,676만

최저 7,300만 최고 11억 9,000만

전세가율 71.7%

매매 333건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 333건

상승 43건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 111 / 190 / 32건

매매 가격

4억 2,676만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 11억 9,000만

4억 2,676만

매매가 밴드 7,300만 ~ 11억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 327만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 333건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 52

거래 333건 중 직전 거래와 비교 가능 99건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 590건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 590건 중 107건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,560건

신규 계약 934건60%

갱신 계약 590건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 772건 (49%) 월세 788건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

818건

중형 ~85㎡

625건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

31만원

보증금 3,767만

갱신

18만원

보증금 4,863만

갱신요구권 사용률

18.1%

갱신 590건 중 107건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

788건

전체의 51%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한화꿈에그린 59.985㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,900만

10층 · 2008년 준공

종전 2억 8,500만 → ▲ +1,400만

11.30

힐스테이트다산 84.6913㎡

전세 3억 3,560만

8층 · 2018년 준공

11.30

다산펜테리움리버테라스Ⅱ 84.9527㎡

전세 5억

8층 · 2019년 준공

11.30

금강펜테리움 84.9457㎡

전세 3억 5,000만

12층 · 2010년 준공

11.30

호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

13층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

메이플카운티 15.03㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

3층 · 2011년 준공

11.30

다산리버펠리체2단지 84.9826㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

17층 · 2005년 준공

11.30

강변해태 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

15층 · 1999년 준공

11.30

플루리움3단지 124.619㎡

갱신

보증 3억 100만 / 월 60만

19층 · 2001년 준공

11.30

다산신안인스빌퍼스트포레 84.965㎡

신규

보증 7,000만 / 월 200만

8층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.28℃

평균 최고기온

15.16℃

평균 최저기온

2.93℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.87	9.89	0.0149	0.0185
11.25	22.57	11.68	0.0187	0.0184
11.26	10.15	4.70	0.0272	0.0103
11.27	10.64	6.76	0.0220	0.0156
11.28	16.58	11.51	0.0208	0.0162
11.29	30.84	16.83	0.0076	0.0266
11.30	25.02	15.67	0.0073	0.0252

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 39.95 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

남양주시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 4억 2,676만 · 전세 중간가 3억 327만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 590건 중 107건(18.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 333건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 45% (상승 43건 / 하락 52건)
매매 중간가 4억 2,676만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문