경기도 동두천시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 25건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

동두천시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.1억 ↑+5.5%	78%	68만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	송내동	1.6억 ↓-11.2%	87%	30만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	생연동	1.2억 ↓-24.8%	79%	43만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	상패동	0.9억 ↑+13.9%	70%	35만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	보산동	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	동두천동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.7억 (1위)	38.2%	35건
성남시	11.8억 (2위)	52.6%	382건
하남시	8.6억 (3위)	58.7%	144건
광명시	6.6억 (4위)	59.2%	133건
의왕시	6.3억 (5위)	59.3%	62건
안양시	6.2억 (6위)	59.5%	357건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	700건
화성시	6.0억 (8위)	60.6%	469건
구리시	6.0억 (9위)	58.2%	84건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	686건
고양시	4.8억 (11위)	69.2%	564건
부천시	4.6억 (12위)	68.0%	328건
군포시	4.6억 (13위)	68.9%	115건
남양주시	4.3억 (14위)	71.6%	333건
김포시	4.2억 (15위)	69.0%	316건
안산시	4.2억 (16위)	64.7%	243건
광주시	4.1억 (17위)	69.5%	110건
시흥시	3.8억 (18위)	67.3%	311건
파주시	3.2억 (19위)	71.6%	244건
의정부시	3.1억 (20위)	72.1%	242건
양평군	3.1억 (21위)	80.2%	28건
오산시	3.0억 (22위)	72.7%	206건
양주시	2.8억 (23위)	64.2%	174건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	333건
이천시	2.5억 (25위)	82.2%	114건
가평군	2.2억 (26위)	86.5%	19건
여주시	1.9억 (27위)	83.0%	70건
안성시	1.9억 (28위)	73.6%	176건
포천시	1.8억 (29위)	72.2%	55건
동두천시 현재	1.6억 (30위)	79.1%	46건
연천군	1.5억 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 46건

전월 대비 -27%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.6억 최고 4.4억

전세가율 79.1%

매매 46건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 46건

상승 7건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 27 / 16 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.4억

1.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 144건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 25건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 144건 중

113건 78%

갱신 계약 전체 144건 중

25건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 144건

전세 82건 (57%) 월세·반전세 62건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

52.0%

갱신 25건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

송내주공4단지 59.92㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 2003년 준공

11.30

송내주공4단지 45.48㎡

신규

전세 1.1억

13층 · 2003년 준공

11.28

지행주공2단지 49.79㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

2층 · 1999년 준공

종전 1.5억 → ▼ -3,000만

11.28

송내주공1단지 84.87㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

14층 · 2004년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,250만

11.28

하이텍아파트 38.01㎡

신규

전세 0.3억

2층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

에이스아파트(5차) 84.952㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

9층 · 2002년 준공

11.30

지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

3층 · 2023년 준공

11.30

조흥아파트 57.48㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

11.30

에이스아파트(5차) 84.952㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

9층 · 2002년 준공

11.29

대방노블랜드(8단지) 58.7㎡

신규

보증 1.3억 / 월 10만

1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.18℃

평균 최고기온

14.67℃

평균 최저기온

1.26℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	23.66	16.55	0.0136	0.0133
11.25	26.83	11.07	0.0131	0.0154
11.26	6.82	3.33	0.0261	0.0056
11.27	9.14	5.55	0.0256	0.0074
11.28	16.84	10.71	0.0227	0.0078
11.29	27.11	13.39	0.0127	0.0150
11.30	28.83	16.67	0.0062	0.0216

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.67 / 39.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0191 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.2억	1일	환경 양호
5위	양주시	2.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

동두천시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 25건 중 13건(52.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 11월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

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