경기도 동두천시

지행동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지행동 현재 2억 1,368만 (1위) 78.0% 23건
송내동 1억 5,650만 (2위) 87.3% 4건
생연동 1억 1,586만 (3위) 79.0% 17건
상패동 9,000만 (4위) 70.0% 1건
보산동 7,700만 (5위) - 1건
안흥동 - (6위) - -
걸산동 - (7위) - -
상봉암동 - (8위) - -
하봉암동 - (9위) - -
탑동동 - (10위) - -
동두천동 - (11위) - -
광암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 23건
전월 대비 -18%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,368만
최저 1억 2,000만 최고 4억 3,500만
전세가율 78.0%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 3건

매매 가격

2억 1,368만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 4억 3,500만
2억 1,368만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,232만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
현진에버빌 164.59㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +4,500만
8층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
11.27
동원베네스트 84.886㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +3,300만
9층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,600만
11.23
동원베네스트 84.886㎡
2억 8,700만 ▲ +2,800만
14층 · 2009년 준공
11.23
송내주공1단지 59.56㎡
1억 8,000만 ▲ +2,000만
14층 · 2004년 준공
11.22
현진에버빌 127.31㎡
3억 1,700만 ▼ -8,300만
1층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

지행동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
37건 70%
갱신 계약 전체 53건 중
15건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 42건 (79%) 월세·반전세 11건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 4,250만

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 15건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 21%
반전세11건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
하이텍아파트 38.01㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1990년 준공
11.28
지행주공2단지 49.79㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
2층 · 1999년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -3,000만
11.28
송내주공1단지 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
14층 · 2004년 준공
종전 1억 5,750만 → ▲ +1,250만
11.28
하이텍아파트 38.01㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1990년 준공
11.27
현진에버빌 127.31㎡
신규
전세 2억 6,000만
14층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
3층 · 2023년 준공
11.29
대방노블랜드(8단지) 58.7㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 10만
1층 · 2004년 준공
11.18
지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
4층 · 2023년 준공
11.15
대방노블랜드(7단지) 50.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2004년 준공
11.13
송내주공2단지 51.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.39℃
평균 최고기온
14.68℃
평균 최저기온
1.49℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.67 7.25 0.0113 0.0128
11.25 17.17 7.75 0.0150 0.0135
11.26 7.50 1.50 0.0227 0.0068
11.27 9.13 3.42 0.0193 0.0094
11.28 19.63 8.71 0.0150 0.0102
11.29 28.79 10.50 0.0086 0.0157
11.30 28.54 12.33 0.0018 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.06 / 25.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0169 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

지행동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

지행동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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지행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,368만 · 전세 중간가 1억 5,232만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 1,368만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm