경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 7,500만 ↓-4.0%	65%	49만원	0일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	낙양동	4억 3,280만 ↓-0.1%	73%	41만원	0일
매매 중간가 4억 3,280만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,320만 거래량 20건 월세 평균 월세 41만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	고산동	4억 2,913만 ↓-2.5%	65%	72만원	0일
매매 중간가 4억 2,913만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,525만 거래량 11건 월세 평균 월세 72만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	금오동	3억 5,717만 ↑+25.7%	76%	61만원	0일
매매 중간가 3억 5,717만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,984만 거래량 18건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	민락동	3억 5,083만 ↑+10.2%	69%	74만원	0일
매매 중간가 3억 5,083만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,184만 거래량 67건 월세 평균 월세 74만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	장암동	3억 4,664만 ↓-2.6%	71%	61만원	1일
매매 중간가 3억 4,664만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,145만 거래량 31건 월세 평균 월세 61만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	호원동	3억 3,954만 ↑+1.8%	71%	65만원	1일
매매 중간가 3억 3,954만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,905만 거래량 45건 월세 평균 월세 65만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	용현동	3억 522만 ↑+2.6%	62%	71만원	0일
매매 중간가 3억 522만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,968만 거래량 47건 월세 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	가능동	2억 9,544만 ↓-5.3%	72%	71만원	1일
매매 중간가 2억 9,544만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 691만 거래량 22건 월세 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	신곡동	2억 9,066만 ↑+6.4%	78%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,066만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,409만 거래량 78건 월세 평균 월세 65만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	녹양동	2억 5,583만 ↓-22.8%	75%	37만원	1일
매매 중간가 2억 5,583만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,542만 거래량 13건 월세 평균 월세 37만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	의정부동	2억 356만 ↓-17.6%	76%	60만원	1일
매매 중간가 2억 356만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,085만 거래량 91건 월세 평균 월세 60만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시 현재	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 239건

전월 대비 -28%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 34건

매매 중간가 3억 1,101만

최저 4,300만 최고 8억 6,500만

전세가율 72.1%

매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 239건

상승 37건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 119 / 116 / 4건

매매 가격

3억 1,101만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 8억 6,500만

3억 1,101만

매매가 밴드 4,300만 ~ 8억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,658만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 34

거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 239건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 239건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 942건

신규 계약 668건71%

갱신 계약 239건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 448건 (48%) 월세 494건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

612건

중형 ~85㎡

304건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

50만원

보증금 2,618만

갱신

23만원

보증금 3,504만

갱신요구권 사용률

25.9%

갱신 239건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

494건

전체의 52%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

산들마을4단지아이파크 121.05㎡

신규

전세 3억

7층 · 1999년 준공

11.30

신곡건영 59.8㎡

전세 1억 5,000만

20층 · 1999년 준공

11.30

장암더샵포레스트 59.4194㎡

전세 3억

9층 · 2021년 준공

11.30

장암주공5 59.8㎡

전세 1억 8,000만

2층 · 1999년 준공

11.30

송산주공1단지 59.42㎡

갱신

전세 1억 7,300만

14층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

한양수자인파크뷰 14.5384㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

17층 · 2020년 준공

11.30

e편한세상녹양역 59.9802㎡

신규

보증 2억 / 월 35만

10층 · 2019년 준공

11.30

신곡현대 60.0㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,000만 / 월 17만

5층 · 1990년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -8만

11.30

신곡서해 59.94㎡

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 1998년 준공

11.30

민락엘레트 51.91㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 78만

6층 · 2017년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.38℃

평균 최고기온

14.78℃

평균 최저기온

1.70℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.55	10.04	0.0111	0.0216
11.25	20.79	9.05	0.0163	0.0207
11.26	8.52	3.64	0.0273	0.0092
11.27	7.74	4.29	0.0221	0.0140
11.28	13.67	11.40	0.0202	0.0150
11.29	25.11	15.03	0.0092	0.0231
11.30	23.22	16.20	0.0052	0.0286

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 40.20 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

의정부시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.1%

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의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 3억 1,101만 · 전세 중간가 2억 1,658만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 239건 중 62건(25.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 52% (상승 37건 / 하락 34건)
매매 중간가 3억 1,101만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

의정부시

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