경기도 하남시

창우동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 13억 1,600만 (1위) 52.7% 7건
감이동 10억 9,600만 (2위) 50.8% 10건
선동 10억 9,600만 (3위) 57.6% 15건
감일동 10억 1,500만 (4위) 32.4% 1건
망월동 9억 6,000만 (5위) 57.6% 45건
풍산동 9억 250만 (6위) 64.1% 17건
덕풍동 6억 4,600만 (7위) 63.3% 27건
창우동 현재 6억 3,625만 (8위) 64.7% 5건
신장동 5억 5,755만 (9위) 62.3% 17건
교산동 - (10위) - -
춘궁동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
상사창동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
광암동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
초이동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건
전월 대비 -69%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 3,625만
최저 5억 최고 7억 7,000만
전세가율 64.7%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -69%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 1건

매매 가격

6억 3,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7억 7,000만
6억 3,625만
매매가 밴드 5억 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,083만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.22
부영 49.58㎡
재건축연한
5억
14층 · 1994년 준공
직전 5억 (2024.10)
11.18
창우마을 58.9287㎡
5억 3,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2004년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.10)
11.11
꿈동산신안 84.965㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▼ -1,800만
9층 · 1994년 준공
직전 6억 9,800만 (2024.10)
11.09
은행한신 102.0㎡
재건축연한
7억 7,000만 ▼ -2,000만
9층 · 1994년 준공
직전 7억 9,000만 (2024.10)
11.09
부영 59.97㎡
재건축연한
6억 3,000만
10층 · 1994년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

창우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 23건68%
갱신 계약 11건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (74%) 월세 9건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
150만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 26%
평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
은행한신 135.0㎡
신규
전세 7억
16층 · 1994년 준공
11.29
부영 49.58㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 1994년 준공
11.26
꿈동산신안 84.965㎡
갱신
전세 3억 5,850만
10층 · 1994년 준공
종전 3억 4,150만 → ▲ +1,700만
11.26
꿈동산신안 84.89㎡
신규
전세 4억
16층 · 1994년 준공
11.25
부영 49.58㎡
신규
전세 3억
7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
부영 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
6층 · 1994년 준공
11.23
부영 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
7층 · 1994년 준공
11.20
부영 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 105만
9층 · 1994년 준공
11.15
부영 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
10층 · 1994년 준공
11.09
부영 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.27℃
평균 최고기온
15.97℃
평균 최저기온
4.04℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 - - - -
11.25 - - - -
11.26 - - - -
11.27 - - - -
11.28 - - - -
11.29 - - - -
11.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 11월

창우동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

창우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 6억 3,625만 · 전세 중간가 4억 4,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -69%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 3,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm