경기도 광명시

하안동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 8,188만 (1위) 53.1% 10건
철산동 7억 8,019만 (2위) 59.3% 39건
소하동 6억 9,733만 (3위) 68.5% 16건
광명동 6억 1,390만 (4위) 60.9% 41건
하안동 현재 5억 4,879만 (5위) 57.9% 38건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 38건
전월 대비 -48%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 4,879만
최저 3억 최고 13억 5,000만
전세가율 57.9%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 4건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 29 / 5 / 4건

매매 가격

5억 4,879만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 13억 5,000만
5억 4,879만
매매가 밴드 3억 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

57.9%
57.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 709만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
주공12 59.22㎡
재건축연한
6억 4,400만 ▼ -600만
14층 · 1990년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.08)
09.28
주공5 59.39㎡
재건축연한 신고가
5억 ▲ +3,000만
11층 · 1990년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.09)
직전최고 4억 9,500만 (2024.08)
09.28
이편한세상센트레빌 123.7㎡
11억 5,000만 ▲ +1억 2,000만
12층 · 2010년 준공
직전 10억 3,000만 (2024.09)
09.28
광명현대아파트 52.7㎡
재건축연한
3억 5,200만 ▼ -3,800만
13층 · 1995년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.05)
09.27
주공9 59.39㎡
재건축연한
5억 1,300만 ▼ -200만
8층 · 1990년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 79건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 231건
신규 계약 136건59%
갱신 계약 79건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 132건 (57%) 월세 99건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
211건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 3,500만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.0%
갱신 79건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

99건
전체의 43%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주공8(고층) 59.39㎡
갱신
전세 2억 6,600만
10층 · 1990년 준공
종전 2억 5,350만 → ▲ +1,250만
09.30
주공12 44.89㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 1990년 준공
09.30
주공5 58.01㎡
전세 2억 3,000만
6층 · 1990년 준공
09.30
주공5 58.01㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 1990년 준공
09.30
주공3 49.94㎡
신규
전세 2억 2,850만
15층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주공3 41.3㎡
신규
보증 9,000만 / 월 45만
4층 · 1989년 준공
09.30
주공3 36.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
2층 · 1989년 준공
09.30
주공9 58.01㎡
신규
보증 4,000만 / 월 95만
13층 · 1990년 준공
09.30
이편한세상센트레빌 84.975㎡
신규
보증 9,220만 / 월 166만
10층 · 2010년 준공
09.30
주공3 36.16㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
11층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.18℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
22.80℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
16.90℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.79 6.13 0.0347 0.0146
09.25 24.05 11.27 0.0297 0.0191
09.26 23.83 11.71 0.0407 0.0151
09.27 17.38 10.04 0.0329 0.0141
09.28 14.25 6.42 0.0440 0.0075
09.29 12.00 5.42 0.0411 0.0060
09.30 22.21 7.42 0.0418 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 21.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

하안동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 57.9% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 57.9%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9%
  • 매매 중간가 5억 4,879만 · 전세 중간가 3억 709만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 79건 중 30건(38.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 4,879만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm