경기도 하남시

감일동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 14.9억 (1위) 49.7% 33건
감이동 11.0억 (2위) 52.7% 47건
선동 10.7억 (3위) 57.6% 31건
풍산동 9.7억 (4위) 65.3% 50건
망월동 9.6억 (5위) 60.9% 114건
감일동 현재 8.5억 (6위) 58.8% 1건
창우동 7.3억 (7위) 57.8% 18건
덕풍동 6.5억 (8위) 66.3% 42건
신장동 6.2억 (9위) 67.0% 69건
감북동 - (10위) - -
천현동 - (11위) - -
하산곡동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
초일동 - (14위) - -
초이동 - (15위) - -
광암동 - (16위) - -
상사창동 - (17위) - -
춘궁동 - (18위) - -
교산동 - (19위) - -
미사동 - (20위) - -
당정동 - (21위) - -
배알미동 - (22위) - -
상산곡동 - (23위) - -
하사창동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1건
전월 대비 -80%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.5억
최저 8.5억 최고 8.5억
전세가율 58.8%
매매 1건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.5억 8.5억
8.5억
매매가 밴드 8.5억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

58.8% 일반적 수준
58.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.02
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
8.5억 ▼ -5,000만
7층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

감일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 14건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
4건 21%
갱신 계약 전체 19건 중
14건 74%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 3건 (16%) 월세·반전세 16건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 15.4배 ↑
신규
200만원
보증금 1억
갱신
13만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 14건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.20
감일금강펜테리움센트럴파크 84.91㎡
신규
전세 5.5억
15층 · 2021년 준공
08.10
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
신규
전세 5억
6층 · 2021년 준공
08.03
감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡
신규
전세 5억
12층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
하남감일스윗시티행복주택6단지 26.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 7만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만
08.23
하남감일스윗시티행복주택6단지 36.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 15만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,090만 / 월세 ▼ -5만
08.23
하남감일스윗시티행복주택6단지 26.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 11만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,037만 / 월세 ▼ -4만
08.20
하남감일스윗시티행복주택7단지 26.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 8만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
08.20
하남감일스윗시티행복주택6단지 26.91㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 25만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -2,798만 / 월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.94℃
평균 최고기온
33.48℃
평균 최저기온
25.59℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
22.50℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 08월

감일동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

감일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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감일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.5억 · 전세 중간가 5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.5억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm