경기도 남양주시

오남읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
오남읍 동네별 라벨 2024년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 3억 1,243만 ↑+0.2% 76% 79만원 0일
매매
중간가 3억 1,243만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,633만
거래량 20건
월세
평균 월세 79만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 27.32℃
한파 0일
오남리 2억 2,879만 ↑+4.2% 78% 57만원 0일
매매
중간가 2억 2,879만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,231만
거래량 49건
월세
평균 월세 57만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 27.32℃
한파 0일
팔현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 27.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 4,289만 (1위) 62.7% 170건
별내면 5억 7,566만 (2위) 70.4% 83건
와부읍 4억 7,217만 (3위) 69.1% 61건
퇴계원읍 4억 5,039만 (4위) 66.9% 21건
호평동 4억 1,983만 (5위) 75.7% 59건
평내동 3억 8,090만 (6위) 73.4% 43건
진접읍 3억 2,648만 (7위) 73.9% 86건
화도읍 3억 1,449만 (8위) 77.2% 93건
오남읍 현재 2억 5,048만 (9위) 77.3% 68건
진건읍 2억 4,104만 (10위) 72.8% 9건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 68건
전월 대비 +31%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 5,048만
최저 5,000만 최고 5억
전세가율 77.3%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 15건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 28 / 37 / 3건

매매 가격

2억 5,048만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억
2억 5,048만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,852만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한국1 59.99㎡
2억 1,000만 ▲ +2,000만
16층 · 1999년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.08)
08.31
양지 59.52㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +2,200만
6층 · 2001년 준공
직전최고 1억 8,800만 (2024.08)
08.31
신우아이딜(1차) 59.963㎡
2억 2,000만 ▲ +200만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 1,800만 (2024.07)
08.31
신우아이딜2차 84.992㎡
2억 9,900만 ▲ +1,900만
6층 · 2004년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.08)
08.31
한국1 84.96㎡
2억 2,900만 ▼ -3,300만
1층 · 1999년 준공
직전 2억 6,200만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 13
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 24건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 113건
신규 계약 88건78%
갱신 계약 24건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (61%) 월세 44건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 24건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

44건
전체의 39%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
금호어울림 80.41㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2006년 준공
08.30
진주(3차) 39.96㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1990년 준공
08.30
파라다이스빌 84.985㎡
신규
전세 1억
1층 · 2004년 준공
08.29
진주(6차) 39.96㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1990년 준공
08.28
진주(8차) 68.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
신동아파밀리에 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
4층 · 2004년 준공
08.30
진주(6차) 39.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
08.28
진주(1차) 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 1988년 준공
08.27
한국1 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 1999년 준공
08.27
두산위브 84.9916㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 74만
5층 · 2006년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.43℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.32℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
18.20℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 31.33 23.46 0.0514 0.0057
08.26 30.54 21.92 0.0363 0.0071
08.27 18.45 10.82 0.0276 0.0061
08.28 11.75 6.46 0.0463 0.0042
08.29 8.21 3.54 0.0422 0.0037
08.30 13.00 5.29 0.0369 0.0062
08.31 28.21 14.50 0.0430 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.75 / 26.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

오남읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 2억 5,048만 · 전세 중간가 1억 7,852만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 54% (상승 15건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 5,048만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm