경기도 남양주시

진건읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
진건읍 동네별 라벨 2024년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진건읍 리 (6개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진관리 3억 7,175만 ↑+3.3% 83% 60만원 0일
매매
중간가 3억 7,175만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 3,100만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.48㎍
평균 기온 28.90℃
한파 0일
용정리 2억 1,490만 ↓-8.2% 68% 50만원 0일
매매
중간가 2억 1,490만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 6,867만
거래량 16건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 28.90℃
한파 0일
신월리 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,200만
거래량 2건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 28.90℃
한파 0일
사능리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.48㎍
평균 기온 28.90℃
한파 0일
배양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.48㎍
평균 기온 28.90℃
한파 0일
송능리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 28.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 4,289만 (1위) 62.7% 170건
별내면 5억 7,566만 (2위) 70.4% 83건
와부읍 4억 7,217만 (3위) 69.1% 61건
퇴계원읍 4억 5,039만 (4위) 66.9% 21건
호평동 4억 1,983만 (5위) 75.7% 59건
평내동 3억 8,090만 (6위) 73.4% 43건
진접읍 3억 2,648만 (7위) 73.9% 86건
화도읍 3억 1,449만 (8위) 77.2% 93건
오남읍 2억 5,048만 (9위) 77.3% 68건
진건읍 현재 2억 4,104만 (10위) 72.8% 9건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 4,104만
최저 1억 5,600만 최고 4억 6,450만
전세가율 72.8%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 1건

매매 가격

2억 4,104만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,600만 4억 6,450만
2억 4,104만
매매가 밴드 1억 5,600만 ~ 4억 6,450만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.8%
72.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,423만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.21
한신조합 84.96㎡
재건축연한
2억 4,000만
11층 · 1991년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.01)
08.18
한신그린3차 59.93㎡
재건축연한
2억 ▲ +300만
3층 · 1995년 준공
직전 1억 9,700만 (2024.08)
08.14
한신그린1차 84.96㎡
재건축연한
2억 5,000만
5층 · 1991년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.05)
08.10
한신그린4차 84.9㎡
재건축연한
2억 4,800만 ▼ -1,000만
3층 · 1996년 준공
직전 2억 5,800만 (2024.01)
08.08
화성타운 121.786㎡
신고가
4억 6,450만 ▲ +4,450만
9층 · 1999년 준공
직전최고 4억 2,000만 (2023.02)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

진건읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 20건71%
갱신 계약 8건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (68%) 월세 9건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 32%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한신그린3차 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,500만
3층 · 1995년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -4,500만
08.31
한신그린3차 59.93㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 1995년 준공
08.31
금강 59.86㎡
갱신
전세 1억 8,232만
3층 · 1999년 준공
종전 1억 7,364만 → ▲ +868만
08.31
한신그린3차 59.93㎡
갱신
전세 1억 5,000만
13층 · 1995년 준공
종전 1억 4,700만 → ▲ +300만
08.31
화성타운 84.776㎡
신규
전세 2억 3,100만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
화성타운 60㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
08.30
한신그린4차 84.9㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
11층 · 1996년 준공
08.29
동성 59.4㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 15만
4층 · 1999년 준공
08.27
세아 58.22㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 1997년 준공
08.25
현대 59.445㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
7층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.90℃
평균 최고기온
34.35℃
평균 최저기온
24.83℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
20.60℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.98 21.07 0.0443 0.0081
08.26 41.19 21.09 0.0289 0.0122
08.27 23.23 10.04 0.0215 0.0104
08.28 13.77 5.86 0.0412 0.0068
08.29 10.61 2.68 0.0413 0.0045
08.30 16.88 4.59 0.0333 0.0092
08.31 30.88 13.65 0.0396 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.12 / 26.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

진건읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 72.8% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.8%

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진건읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진건읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8%
  • 매매 중간가 2억 4,104만 · 전세 중간가 1억 7,423만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 4,104만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm