경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 3억 1,449만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 105건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 1,449만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

화도읍 동네별 라벨 2024년 08월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	답내리	4억 5,000만	78%	15만원	0일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,571만 거래량 33건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	월산리	3억 9,250만 ↑+1.6%	74%	15만원	0일
매매 중간가 3억 9,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,218만 거래량 67건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	녹촌리	3억 6,281만 ↓-7.0%	79%	89만원	0일
매매 중간가 3억 6,281만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 23건 월세 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	차산리	3억 3,900만 ↑+11.5%	67%	92만원	0일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	마석우리	3억 2,275만 ↓-3.3%	72%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,275만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,971만 거래량 17건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	창현리	2억 8,903만 ↓-0.3%	79%	73만원	0일
매매 중간가 2억 8,903만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,733만 거래량 27건 월세 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	묵현리	2억 6,670만 ↑+1.1%	78%	70만원	0일
매매 중간가 2억 6,670만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 37건 월세 평균 월세 70만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	가곡리	2억 4,500만 ↓-10.6%	90%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 4,289만 (1위)	62.7%	170건
별내면	5억 7,566만 (2위)	70.4%	83건
와부읍	4억 7,217만 (3위)	69.1%	61건
퇴계원읍	4억 5,039만 (4위)	66.9%	21건
호평동	4억 1,983만 (5위)	75.7%	59건
평내동	3억 8,090만 (6위)	73.4%	43건
진접읍	3억 2,648만 (7위)	73.9%	86건
화도읍 현재	3억 1,449만 (8위)	77.2%	93건
오남읍	2억 5,048만 (9위)	77.3%	68건
진건읍	2억 4,104만 (10위)	72.8%	9건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 93건

전월 대비 -3%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 1,449만

최저 1억 5,500만 최고 5억 3,000만

전세가율 77.2%

매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 93건

상승 20건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 36 / 49 / 8건

매매 가격

3억 1,449만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 5억 3,000만

3억 1,449만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,591만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 18

거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 105건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 105건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 260건

신규 계약 146건56%

갱신 계약 105건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 207건 (80%) 월세 53건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

85건

중형 ~85㎡

157건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

78만원

보증금 4,106만

갱신요구권 사용률

12.4%

갱신 105건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

53건

전체의 20%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

남양주두산위브트레지움 59.9812㎡

신규

전세 2억 6,000만

17층 · 2020년 준공

08.31

이안남양주 84.6112㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2009년 준공

08.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡

신규

전세 1억 9,608만

14층 · 2015년 준공

08.31

그랜드힐(2차) 84.7422㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2007년 준공

08.31

남양주두산위브트레지움 84.951㎡

갱신

전세 3억 5,000만

10층 · 2020년 준공

종전 3억 7,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

신한토탈 84.88㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 80만

3층 · 1997년 준공

월세 ▲ +7만

08.30

창현주공 59.71㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 1997년 준공

08.30

마석역신도브래뉴 123.808㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

4층 · 2009년 준공

08.29

남양주라온프라이빗1단지 59.703㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

4층 · 2019년 준공

08.28

창현두산2단지아파트 59.88㎡

신규

보증 200만 / 월 80만

9층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.54℃

평균 최고기온

33.64℃

평균 최저기온

23.64℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

19.30℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	34.13	27.50	0.0439	0.0064
08.26	30.21	22.92	0.0257	0.0083
08.27	20.54	13.46	0.0196	0.0091
08.28	11.59	10.00	0.0369	0.0061
08.29	8.04	5.92	0.0409	0.0036
08.30	12.46	7.33	0.0323	0.0080
08.31	27.13	13.21	0.0329	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.73 / 28.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0319 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2억 4,104만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오남읍	2억 5,048만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	화도읍	3억 1,449만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3억 2,648만	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3억 8,090만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

화도읍 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2%
매매 중간가 3억 1,449만 · 전세 중간가 2억 3,591만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.24 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 105건 중 13건(12.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 53% (상승 20건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 1,449만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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