경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 3억 1,246만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.0%이며, 갱신 104건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 96건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3억 1,246만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.4℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

화도읍 동네별 라벨 2024년 07월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	녹촌리	3억 9,017만 ↑+8.2%	67%	120만원	1일
매매 중간가 3억 9,017만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,269만 거래량 26건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	월산리	3억 8,650만 ↑+10.0%	74%	110만원	1일
매매 중간가 3억 8,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,720만 거래량 52건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	마석우리	3억 3,364만 ↓-12.8%	69%	71만원	1일
매매 중간가 3억 3,364만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,587만 거래량 22건 월세 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	차산리	3억 400만	66%	120만원	1일
매매 중간가 3억 400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	창현리	2억 8,981만 ↑+1.1%	72%	74만원	1일
매매 중간가 2억 8,981만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,983만 거래량 23건 월세 평균 월세 74만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	가곡리	2억 7,400만 ↑+9.6%	-	80만원	1일
매매 중간가 2억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	묵현리	2억 6,386만 ↓-11.4%	82%	87만원	1일
매매 중간가 2억 6,386만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,941만 거래량 39건 월세 평균 월세 87만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	답내리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,732만 거래량 33건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 3,435만 (1위)	63.3%	232건
별내면	5억 9,464만 (2위)	68.0%	67건
와부읍	4억 7,512만 (3위)	72.8%	70건
퇴계원읍	4억 4,869만 (4위)	66.0%	18건
호평동	4억 3,167만 (5위)	73.8%	62건
평내동	3억 5,392만 (6위)	74.0%	51건
진접읍	3억 2,937만 (7위)	77.2%	102건
화도읍 현재	3억 1,246만 (8위)	71.3%	96건
진건읍	2억 4,975만 (9위)	58.2%	12건
오남읍	2억 4,537만 (10위)	75.9%	52건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 96건

전월 대비 +32%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 20건

매매 중간가 3억 1,246만

최저 1억 4,000만 최고 5억 9,900만

전세가율 71.3%

매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 96건

상승 18건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 37 / 51 / 8건

매매 가격

3억 1,246만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 5억 9,900만

3억 1,246만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 5억 9,900만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,665만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 20

거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 -2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 104건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 245건

신규 계약 139건57%

갱신 계약 104건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 196건 (80%) 월세 49건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

90건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

65만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

14.4%

갱신 104건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

49건

전체의 20%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

남양주녹촌두산위브 84.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 2006년 준공

07.31

남양주두산위브트레지움 84.951㎡

신규

전세 2억 6,250만

30층 · 2020년 준공

07.31

영남탑스빌 91.553㎡

갱신

전세 1억 5,000만

14층 · 2000년 준공

07.31

남양주월산사랑으로부영2단지 59.9632㎡

신규

전세 1억 6,500만

30층 · 2015년 준공

07.31

이안남양주 134.9421㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

4층 · 2009년 준공

종전 5억 7,000만 → ▼ -1억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

신마석서희스타힐스 102.0041㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 / 월 50만

1층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -70만

07.30

신마석신도브래뉴 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

7층 · 2008년 준공

07.30

남양주월산사랑으로부영1단지 148.0042㎡

신규

보증 8,000만 / 월 110만

19층 · 2015년 준공

07.30

남양주두산위브트레지움 84.951㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

23층 · 2020년 준공

07.29

신명 59.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

7층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 147.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.40℃

평균 최고기온

29.85℃

평균 최저기온

22.47℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

20.10℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 147.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.57	5.62	0.0349	0.0070
07.26	10.92	4.58	0.0364	0.0053
07.27	15.87	5.88	0.0261	0.0045
07.28	16.71	10.21	0.0180	0.0057
07.29	19.50	9.55	0.0179	0.0075
07.30	27.13	15.96	0.0420	0.0112
07.31	22.46	11.42	0.0286	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.13 / 36.57 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 4,537만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진건읍	2억 4,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진접읍	3억 2,937만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평내동	3억 5,392만	0일	공기질 최우수
5위	퇴계원읍	4억 4,869만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

화도읍 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 3억 1,246만 · 전세 중간가 2억 2,665만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.24 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 104건 중 15건(14.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 47% (상승 18건 / 하락 20건)
매매 중간가 3억 1,246만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 147.50mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

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전세가율

최신 매매 거래

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