경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 3억 2,937만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 108건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 102건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3억 2,937만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 7.7℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

진접읍 동네별 라벨 2024년 07월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	3억 9,650만 ↓-17.1%	68%	-	0일
매매 중간가 3억 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	금곡리	3억 6,671만 ↑+0.8%	73%	69만원	0일
매매 중간가 3억 6,671만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,431만 거래량 57건 월세 평균 월세 69만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	부평리	3억 4,620만 ↓-7.2%	78%	116만원	0일
매매 중간가 3억 4,620만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,305만 거래량 26건 월세 평균 월세 116만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	장현리	2억 6,567만 ↑+6.9%	82%	46만원	0일
매매 중간가 2억 6,567만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 188만 거래량 38건 월세 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	진벌리	2억 4,100만 ↓-0.6%	83%	-	0일
매매 중간가 2억 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	내각리	2억 500만 ↓-37.9%	88%	65만원	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 3,435만 (1위)	63.3%	232건
별내면	5억 9,464만 (2위)	68.0%	67건
와부읍	4억 7,512만 (3위)	72.8%	70건
퇴계원읍	4억 4,869만 (4위)	66.0%	18건
호평동	4억 3,167만 (5위)	73.8%	62건
평내동	3억 5,392만 (6위)	74.0%	51건
진접읍 현재	3억 2,937만 (7위)	77.2%	102건
화도읍	3억 1,246만 (8위)	71.3%	96건
진건읍	2억 4,975만 (9위)	58.2%	12건
오남읍	2억 4,537만 (10위)	75.9%	52건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 102건

전월 대비 +9%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 2,937만

최저 9,800만 최고 6억 5,000만

전세가율 77.2%

매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 102건

상승 19건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 28 / 63 / 11건

매매 가격

3억 2,937만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,800만 6억 5,000만

3억 2,937만

매매가 밴드 9,800만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,147만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 18

거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 108건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 108건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 245건

신규 계약 128건52%

갱신 계약 108건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 129건 (53%) 월세 116건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

19만원

보증금 2,763만

갱신요구권 사용률

10.2%

갱신 108건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

116건

전체의 47%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

예당마을신안인스빌 84.987㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,000만

15층 · 2010년 준공

종전 2억 8,350만 → ▲ +3,650만

07.31

진접센트레빌시티1단지 125.72㎡

신규

전세 3억 5,000만

18층 · 2009년 준공

07.31

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.8911㎡

신규

전세 3억

2층 · 2009년 준공

07.31

삼금 45.18㎡

신규

전세 9,500만

1층 · 1986년 준공

07.30

남양휴튼 84.9767㎡

신규

전세 3억 4,000만

16층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

진접센트레빌시티1단지 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

3층 · 2009년 준공

07.31

신한미 59.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1991년 준공

07.31

진접센트레빌시티1단지 84.98㎡

보증 3,000만 / 월 110만

3층 · 2009년 준공

07.30

더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡

보증 3,000만 / 월 120만

26층 · 2021년 준공

07.30

금강펜테리움 84.9457㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

13층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 143.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.96℃

평균 최고기온

30.42℃

평균 최저기온

22.77℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

18.70℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 143.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.23	7.71	0.0231	0.0076
07.26	16.38	6.92	0.0212	0.0059
07.27	19.71	7.53	0.0159	0.0068
07.28	20.88	6.81	0.0187	0.0052
07.29	32.01	10.90	0.0199	0.0082
07.30	30.88	14.04	0.0465	0.0086
07.31	22.42	10.19	0.0333	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 33.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0362 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 4,537만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진건읍	2억 4,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진접읍	3억 2,937만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평내동	3억 5,392만	0일	공기질 최우수
5위	퇴계원읍	4억 4,869만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

진접읍 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.2%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2%
매매 중간가 3억 2,937만 · 전세 중간가 2억 3,147만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.24 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 108건 중 11건(10.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 102건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 51% (상승 19건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 2,937만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 143.00mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2024년 07월

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최신 매매 거래

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