경기도 오산시

금암동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5.1억 (1위) 60.8% 15건
외삼미동 5억 (2위) 70.0% 17건
세교동 4.0억 (3위) 73.6% 13건
금암동 현재 3.8억 (4위) 79.6% 11건
양산동 3.7억 (5위) 67.6% 12건
부산동 3.5억 (6위) 72.1% 35건
수청동 3.3억 (7위) 74.5% 19건
청호동 3.3억 (8위) 63.2% 7건
고현동 3.2억 (9위) - 6건
지곶동 3억 (10위) 71.2% 13건
갈곶동 2.9억 (11위) 75.5% 23건
오산동 2.7억 (12위) 74.5% 12건
원동 2.6억 (13위) 71.5% 45건
은계동 2.5억 (14위) - 1건
서동 2.2억 (15위) 73.6% 67건
가수동 2.1억 (16위) 63.4% 5건
궐동 1.9억 (17위) 66.9% 12건
누읍동 1.9억 (18위) 83.7% 4건
서랑동 - (19위) - -
청학동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
탑동 - (23위) - -
가장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.8억
최저 3.3억 최고 4.2억
전세가율 79.6%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 2건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 4.2억
3.8억
매매가 밴드 3.3억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
세교 센트럴파크 84.82㎡
3.5억
3층 · 2009년 준공
08.28
죽미마을휴튼9단지 84.87㎡
4.2억 ▲ +2,000만
8층 · 2011년 준공
08.26
죽미마을휴튼9단지 84.98㎡
4.0억 ▲ +2,500만
7층 · 2011년 준공
08.22
세교데시앙포레 101.19㎡
3.9억 ▲ +500만
10층 · 2010년 준공
08.19
세교 센트럴파크 84.7㎡
3.8억 ▲ +1,900만
4층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

금암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 124건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 27건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 124건 중
97건 78%
갱신 계약 전체 124건 중
27건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 124건
전세 12건 (10%) 월세·반전세 112건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
21만원
보증금 0.3억
갱신
12만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 27건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건
전체의 90%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세112건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
세교 센트럴파크 84.81㎡
신규
전세 2.7억
4층 · 2009년 준공
08.23
세교 센트럴파크 84.82㎡
신규
전세 2.9억
8층 · 2009년 준공
08.22
세교 서희스타힐스 84.7㎡
신규
전세 3억
17층 · 2011년 준공
08.21
세교 센트럴파크 84.81㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2009년 준공
08.17
죽미마을휴튼9단지 84.31㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
꿈에그린 더 센트럴 123.58㎡
신규
보증 0.4억 / 월 130만
7층 · 2011년 준공
08.31
세교 센트럴파크 84.82㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
4층 · 2009년 준공
08.28
죽미마을휴먼시아(10단지) 46.99㎡
신규
보증 0.4억 / 월 19만
18층 · 2009년 준공
08.28
죽미마을휴먼시아(10단지) 46.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 21만
16층 · 2009년 준공
08.28
죽미마을휴먼시아(10단지) 46.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 21만
14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.15℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 41.33 29.21 0.0352 0.0106
08.26 46.58 29.58 0.0332 0.0174
08.27 29.87 16.91 0.0161 0.0193
08.28 21.38 9.67 0.0343 0.0144
08.29 16.33 7.86 0.0364 0.0091
08.30 14.67 6.63 0.0406 0.0104
08.31 44.92 23.79 0.0483 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.97 / 36.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

금암동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 오산시 이웃 동네 바로가기

금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 27건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm