경기도 광주시 초월읍 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 2억 9,923만 기준입니다.

경기도 광주시 초월읍 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 초월읍 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.5%이며, 갱신 11건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 초월읍 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 9,923만입니다.

경기도 광주시 초월읍 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 광주시

초월읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

초월읍 리 (12개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	쌍동리	4억 625만 ↑+2.0%	65%	101만원	0일
매매 중간가 4억 625만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,601만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	대쌍령리	3억 1,967만 ↑+0.4%	83%	68만원	0일
매매 중간가 3억 1,967만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,311만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	산이리	2억 9,050만 ↓-17.4%	72%	40만원	0일
매매 중간가 2억 9,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,700만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	도평리	2억 5,000만 ↓-10.2%	82%	80만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	용수리	2억 4,825만	55%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,825만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	지월리	2억 4,000만 ↓-4.2%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	학동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	신월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	무갑리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	서하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	늑현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	선동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	7억 1,250만 (1위)	57.5%	5건
신현동	5억 693만 (2위)	68.9%	10건
능평동	4억 3,625만 (3위)	79.3%	5건
태전동	4억 3,098만 (4위)	69.6%	47건
장지동	4억 2,450만 (5위)	74.2%	6건
탄벌동	3억 9,213만 (6위)	73.4%	6건
고산동	3억 8,200만 (7위)	87.0%	3건
송정동	3억 6,831만 (8위)	74.3%	9건
쌍령동	3억 5,400만 (9위)	68.1%	13건
추자동	3억 4,200만 (10위)	73.1%	4건
양벌동	3억 1,550만 (11위)	77.0%	16건
문형동	3억 833만 (12위)	62.4%	4건
초월읍 현재	2억 9,923만 (13위)	73.7%	36건
곤지암읍	2억 9,330만 (14위)	77.0%	14건
목현동	2억 9,000만 (15위)	75.9%	1건
경안동	2억 8,500만 (16위)	71.2%	4건
회덕동	2억 6,500만 (17위)	66.0%	1건
매산동	2억 4,250만 (18위)	68.7%	4건
도척면	1억 9,300만 (19위)	90.7%	1건
중대동	- (20위)	-	-
남한산성면	- (21위)	-	-
남종면	- (22위)	-	-
목동	- (23위)	-	-
퇴촌면	- (24위)	-	-
삼동	- (25위)	-	-
직동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 36건

전월 대비 +0%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 9,923만

최저 2억 2,000만 최고 4억 8,000만

전세가율 73.7%

매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 7 / 28 / 1건

매매 가격

2억 9,923만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,000만 4억 8,000만

2억 9,923만

매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,097만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

초월읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 87건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 87건 중

73건 84%

갱신 계약 전체 87건 중

11건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 87건

전세 65건 (75%) 월세·반전세 22건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

72건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

76만원

보증금 2,740만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 11건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 25%

반전세22건

순월세0건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대주파크빌 84.6166㎡

신규

전세 2억 1,800만

8층 · 2004년 준공

05.31

광주초월금강아미움 84.97㎡

신규

전세 1억 6,000만

9층 · 2004년 준공

05.31

초월롯데낙천대2 84.93㎡

신규

전세 3억 4,000만

13층 · 2004년 준공

05.30

초월역모아미래도파크힐스 84.9191㎡

신규

전세 3억

12층 · 2020년 준공

05.29

신일드림빌 84.801㎡

갱신

전세 1억 9,000만

5층 · 2002년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.28

초월롯데낙천대2 84.93㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

8층 · 2004년 준공

05.25

초월역한라비발디 84.9396㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

1층 · 2023년 준공

05.20

초월역한라비발디 62.9549㎡

신규

보증 7,000만 / 월 70만

21층 · 2023년 준공

05.20

초월역한라비발디 62.9549㎡

신규

보증 7,000만 / 월 70만

21층 · 2023년 준공

05.20

초월역한라비발디 62.6775㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.15℃

평균 최고기온

23.67℃

평균 최저기온

11.35℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

6.20℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.82

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.81	14.11	0.0410	0.0094
05.26	25.94	12.82	0.0438	0.0069
05.27	25.81	7.19	0.0483	0.0093
05.28	18.75	7.65	0.0290	0.0109
05.29	21.87	10.02	0.0312	0.0158
05.30	24.63	12.67	0.0338	0.0168
05.31	28.44	12.82	0.0496	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 35.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	1억 9,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	매산동	2억 4,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	회덕동	2억 6,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경안동	2억 8,500만	0일	공기질 최우수
5위	목현동	2억 9,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

초월읍 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

초월읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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초월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

초월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,923만 · 전세 중간가 2억 4,097만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

초월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.35 ppm

초월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

초월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 9,923만

초월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

초월읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

초월읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

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