경기도 광주시 초월읍 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 3억 2,393만 기준입니다.

경기도 광주시 초월읍 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 초월읍 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.5%이며, 갱신 10건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 초월읍 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3억 2,393만입니다.

경기도 광주시 초월읍 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도 광주시

초월읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

초월읍 동네별 라벨 2024년 06월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

초월읍 리 (12개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	쌍동리	4억 2,810만 ↑+5.4%	66%	98만원	0일
매매 중간가 4억 2,810만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,125만 거래량 26건 월세 평균 월세 98만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	대쌍령리	3억 1,500만 ↓-1.5%	76%	85만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,119만 거래량 16건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	산이리	2억 9,933만 ↑+3.0%	78%	-	0일
매매 중간가 2억 9,933만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,556만 거래량 16건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	지월리	2억 4,525만 ↑+2.2%	82%	15만원	0일
매매 중간가 2억 4,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	도평리	2억 3,333만 ↓-6.7%	87%	78만원	0일
매매 중간가 2억 3,333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	늑현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	선동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	학동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	용수리	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	신월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	무갑리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	서하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고산동	6억 8,500만 (1위)	54.9%	5건
역동	6억 3,590만 (2위)	61.9%	11건
신현동	5억 3,535만 (3위)	74.7%	27건
삼동	5억 2,700만 (4위)	60.7%	1건
태전동	4억 5,473만 (5위)	67.8%	45건
경안동	4억 2,750만 (6위)	64.3%	3건
장지동	4억 900만 (7위)	72.3%	9건
탄벌동	4억 679만 (8위)	67.8%	13건
쌍령동	3억 6,575만 (9위)	67.4%	11건
추자동	3억 5,750만 (10위)	-	2건
양벌동	3억 5,736만 (11위)	70.9%	18건
송정동	3억 5,040만 (12위)	76.6%	10건
능평동	3억 5,000만 (13위)	66.4%	1건
초월읍 현재	3억 2,393만 (14위)	75.1%	39건
회덕동	3억 2,000만 (15위)	-	1건
문형동	2억 6,000만 (16위)	78.9%	6건
곤지암읍	2억 4,350만 (17위)	75.5%	16건
매산동	2억 400만 (18위)	78.4%	1건
도척면	1억 9,500만 (19위)	84.6%	2건
목동	- (20위)	-	-
직동	- (21위)	-	-
목현동	- (22위)	-	-
중대동	- (23위)	-	-
퇴촌면	- (24위)	-	-
남한산성면	- (25위)	-	-
남종면	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 39건

전월 대비 +8%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 10건

매매 중간가 3억 2,393만

최저 2억 500만 최고 4억 9,500만

전세가율 75.1%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 5건 · 하락 10건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 1 / 36 / 2건

매매 가격

3억 2,393만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 500만 4억 9,500만

3억 2,393만

매매가 밴드 2억 500만 ~ 4억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,501만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

초월읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 10

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -13.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 85건

신규 계약 65건76%

갱신 계약 10건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (76%) 월세 20건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배

신규

100만원

보증금 3,500만

갱신

15만원

보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 10건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

20건

전체의 24%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

쌍용더플래티넘광주 84.9908㎡

갱신

전세 3억 4,000만

4층 · 2022년 준공

종전 3억 6,000만 → ▼ -2,000만

06.29

힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡

신규

전세 2억

13층 · 2024년 준공

06.29

쌍용더플래티넘광주 84.9908㎡

신규

전세 2억 8,000만

3층 · 2022년 준공

06.28

벽산블루밍 84.944㎡

신규

전세 2억 1,000만

2층 · 2004년 준공

06.28

벽산블루밍 84.944㎡

전세 2억 1,000만

2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.28

초월역모아미래도파크힐스 74.9832㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

17층 · 2020년 준공

06.28

쌍용더플래티넘광주 59.9763㎡

신규

보증 7,000만 / 월 70만

8층 · 2022년 준공

06.28

초월역모아미래도파크힐스 74.9832㎡

보증 1억 / 월 100만

17층 · 2020년 준공

06.28

광주초월2차동광모닝스카이 59.9㎡

신규

보증 8,000만 / 월 40만

5층 · 2009년 준공

06.27

초월e-편한세상1 80.159㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

15층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.71℃

평균 최고기온

29.15℃

평균 최저기온

16.75℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

11.40℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	63.98	15.13	0.0601	0.0090
06.25	23.36	8.94	0.0476	0.0109
06.26	25.64	12.63	0.0471	0.0124
06.27	31.77	16.77	0.0479	0.0162
06.28	37.37	22.07	0.0628	0.0180
06.29	35.53	21.13	0.0497	0.0128
06.30	18.86	9.02	0.0452	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 29.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0536 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	1억 9,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	매산동	2억 400만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곤지암읍	2억 4,350만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	문형동	2억 6,000만	0일	공기질 최우수
5위	회덕동	3억 2,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

초월읍 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 75.1% · 갱신 증액률 -13.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 75.1%

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초월읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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초월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

초월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 3억 2,393만 · 전세 중간가 2억 4,501만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

초월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0536 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm

초월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.5%
갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

초월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 33% (상승 5건 / 하락 10건)
매매 중간가 3억 2,393만

초월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

초월읍

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

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