경기도 안산시

단원구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
단원구 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
단원구 리 (15개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고잔동 5억 1,328만 ↓-3.6% 62% 93만원 1일
매매
중간가 5억 1,328만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 847만
거래량 137건
월세
평균 월세 93만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.12㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
원곡동 4억 9,200만 ↑+6.6% 64% 110만원 7일
매매
중간가 4억 9,200만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 184만
거래량 36건
월세
평균 월세 110만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.42㎍
평균 기온 14.31℃
한파 0일
초지동 4억 3,027만 ↑+1.7% 67% 96만원 3일
매매
중간가 4억 3,027만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 7,366만
거래량 75건
월세
평균 월세 96만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.01㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
와동 3억 9,150만 ↑+0.4% 66% 120만원 0일
매매
중간가 3억 9,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
신길동 3억 6,875만 ↑+3.2% 77% 42만원 7일
매매
중간가 3억 6,875만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 8,258만
거래량 9건
월세
평균 월세 42만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.42㎍
평균 기온 14.31℃
한파 0일
선부동 2억 9,733만 ↓-6.5% 64% 66만원 7일
매매
중간가 2억 9,733만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 907만
거래량 124건
월세
평균 월세 66만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.42㎍
평균 기온 14.31℃
한파 0일
성곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.54㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
원시동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.42㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
대부동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
대부북동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
대부남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
선감동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.51㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
풍도동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 33.99㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
화정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.75㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
목내동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.42㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
단원구 현재 4억 2,153만 (1위) 65.1% 227건
상록구 3억 7,470만 (2위) 62.9% 140건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 227건
전월 대비 -5%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 42건
매매 중간가 4억 2,153만
최저 1억 3,500만 최고 10억 2,000만
전세가율 65.1%
매매 227건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 227건
상승 44건 · 하락 42건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 105 / 97 / 25건

매매 가격

4억 2,153만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 10억 2,000만
4억 2,153만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 10억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,147만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
초지역메이저타운푸르지오파크단지 59.9333㎡
신고가
6억 4,800만 ▲ +8,000만
14층 · 2019년 준공
직전 5억 6,800만 (2024.04)
직전최고 6억 1,900만 (2024.02)
04.30
서해그랑블 100.994㎡
3억 ▼ -1억 9,000만
11층 · 2004년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.04)
04.30
포레나안산고잔 59.9803㎡
5억
20층 · 2023년 준공
04.30
호수공원(대림1) 87.152㎡
4억 8,000만 ▼ -8,000만
1층 · 2001년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.04)
04.30
벽산블루밍 59.95㎡
3억 5,700만 ▲ +400만
22층 · 2004년 준공
직전 3억 5,300만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 227건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 44 / 하락 42
    거래 227건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 140건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 140건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 593건
신규 계약 419건71%
갱신 계약 140건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 387건 (65%) 월세 206건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
309건
중형 ~85㎡
251건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

30.7%
갱신 140건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

206건
전체의 35%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
주공8 64.62㎡
갱신
전세 2억 6,500만
15층 · 1987년 준공
04.30
힐스테이트중앙 59.9929㎡
갱신
전세 3억
13층 · 2018년 준공
04.30
힐스테이트중앙 59.9929㎡
신규
전세 3억
13층 · 2018년 준공
04.30
주공그린빌14단지 59.76㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2002년 준공
04.30
산호한양 29.2725㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
13층 · 1993년 준공
종전 7,875만 → ▲ +2,125만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
군자주공10 39.27㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
04.30
초지역메이저타운푸르지오메트로단지 59.9333㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
4층 · 2019년 준공
04.30
그린빌18 39.8㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 41만
10층 · 2001년 준공
월세 ▲ +2만
04.30
휴먼시아6단지 75.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 2009년 준공
04.30
안산한신더휴 59.9324㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
22층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.46℃
평균 최고기온
19.76℃
평균 최저기온
7.96℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.76 11.12 0.0341 0.0133
04.25 34.94 21.53 0.0486 0.0151
04.26 66.77 37.13 0.0437 0.0304
04.27 49.76 26.20 0.0391 0.0233
04.28 37.23 16.38 0.0411 0.0209
04.29 50.21 20.56 0.0349 0.0232
04.30 59.48 31.10 0.0393 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.78 / 54.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

단원구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 4억 2,153만 · 전세 중간가 2억 7,147만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 140건 중 43건(30.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 227건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 51% (상승 44건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 4억 2,153만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm