경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 3,232만 ↑+1.9%	59%	100만원	4일
매매 중간가 5억 3,232만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 230만 거래량 153건 월세 평균 월세 100만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	원곡동	4억 6,167만 ↓-4.7%	64%	111만원	4일
매매 중간가 4억 6,167만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,686만 거래량 39건 월세 평균 월세 111만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	초지동	4억 2,325만 ↓-3.0%	69%	78만원	4일
매매 중간가 4억 2,325만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,104만 거래량 111건 월세 평균 월세 78만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.76㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	와동	3억 9,000만 ↑+25.8%	-	-	2일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	신길동	3억 5,736만 ↓-4.5%	72%	53만원	4일
매매 중간가 3억 5,736만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,952만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	선부동	3억 1,800만 ↓-5.1%	59%	61만원	4일
매매 중간가 3억 1,800만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,179만 거래량 127건 월세 평균 월세 61만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 5.94℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	원시동	-	-	7만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 5.62℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 5.62℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 5.62℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.71㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 1,888만 (1위)	62.7%	240건
상록구	3억 8,614만 (2위)	62.9%	157건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 240건

전월 대비 +31%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 43건

매매 중간가 4억 1,888만

최저 6,700만 최고 11억 9,000만

전세가율 62.7%

매매 240건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 240건

상승 45건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 113 / 110 / 17건

매매 가격

4억 1,888만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,700만 11억 9,000만

4억 1,888만

매매가 밴드 6,700만 ~ 11억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,487만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 240건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 43

거래 240건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 155건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 155건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 654건

신규 계약 474건72%

갱신 계약 155건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 445건 (68%) 월세 209건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

365건

중형 ~85㎡

256건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

31.0%

갱신 155건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

209건

전체의 32%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

천년가리더스카이 59.654㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2020년 준공

03.31

휴먼시아3단지 84.77㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2009년 준공

03.31

이편한세상선부역어반스퀘어 59.93㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

21층 · 2020년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +4,000만

03.31

초지역메이저타운푸르지오에코단지 72.7437㎡

신규

전세 3억 7,000만

16층 · 2019년 준공

03.31

군자주공9 39.66㎡

갱신

전세 1억 3,000만

2층 · 1989년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

군자주공13(임대) 26.37㎡

신규

보증 2,016만 / 월 13만

11층 · 1992년 준공

03.30

주공6 46.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

5층 · 1986년 준공

03.30

군자주공11 46.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 1990년 준공

03.30

산호한양 42.615㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 1993년 준공

03.30

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.75℃

평균 최고기온

11.03℃

평균 최저기온

0.40℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	25.64	10.17	0.0352	0.0143
03.26	9.34	4.65	0.0330	0.0164
03.27	26.56	17.68	0.0262	0.0210
03.28	28.99	19.99	0.0227	0.0237
03.29	205.81	39.69	0.0368	0.0145
03.30	102.41	25.87	0.0333	0.0216
03.31	51.23	13.88	0.0327	0.0194

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.63 / 83.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0331 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,614만	4일	가성비 1위
2위	단원구	4억 1,888만	7일	저가 진입

종합 진단 2024년 03월

단원구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.7% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 62.7%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.7%
매매 중간가 4억 1,888만 · 전세 중간가 2억 6,487만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 155건 중 48건(31.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 240건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 51% (상승 45건 / 하락 43건)
매매 중간가 4억 1,888만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 03월

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