경기도 안산시 단원구

신길동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고잔동 5억 3,232만 (1위) 58.9% 90건
원곡동 4억 6,167만 (2위) 64.2% 19건
초지동 4억 2,325만 (3위) 68.5% 52건
와동 3억 9,000만 (4위) - 1건
신길동 현재 3억 5,736만 (5위) 72.2% 13건
선부동 3억 1,800만 (6위) 59.3% 65건
성곡동 - (7위) - -
원시동 - (8위) - -
대부동동 - (9위) - -
대부북동 - (10위) - -
대부남동 - (11위) - -
선감동 - (12위) - -
풍도동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
목내동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,736만
최저 2억 2,000만 최고 4억 2,500만
전세가율 72.2%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 0건

매매 가격

3억 5,736만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 4억 2,500만
3억 5,736만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,952만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
휴먼시아4단지 84.91㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +1,300만
11층 · 2012년 준공
직전최고 3억 7,700만 (2024.02)
03.30
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
3억 5,600만 ▼ -400만
5층 · 2005년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.02)
03.28
휴먼빌2차 84.704㎡
4억 2,500만 ▲ +3,000만
1층 · 2007년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.01)
03.27
삼익 59.59㎡
2억 3,100만 ▲ +1,100만
15층 · 1998년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.03)
03.25
휴먼시아6단지 84.91㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +5,000만
15층 · 2009년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.03)
직전최고 3억 9,000만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

신길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +10.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 14건74%
갱신 계약 5건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (63%) 월세 7건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
23만원
보증금 5,300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 37%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
휴먼시아3단지 84.77㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2009년 준공
03.27
삼익 59.59㎡
신규
전세 2억
5층 · 1998년 준공
03.25
휴먼시아6단지 84.91㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2009년 준공
03.24
휴먼시아4단지 74.53㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2012년 준공
03.16
휴먼빌2차 84.704㎡
신규
전세 2억 8,000만
21층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡
신규
보증 3,450만 / 월 23만
13층 · 2009년 준공
03.28
신길휴먼시아2단지(임대) 51.91㎡
갱신
보증 5,300만 / 월 23만
2층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +201만 / 월세 ▲ +1만
03.28
신길휴먼시아2단지(임대) 51.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,300만 / 월 23만
2층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,101만 / 월세 ▼ -3만
03.28
신길휴먼시아2단지(임대) 51.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,087만 / 월 13만
9층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,805만 / 월세 ▼ -14만
03.27
신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡
갱신
보증 3,450만 / 월 23만
6층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +158만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.94℃
평균 최고기온
11.75℃
평균 최저기온
-0.35℃
극최고기온
23.10℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.43 8.82 0.0329 0.0124
03.26 9.88 3.95 0.0312 0.0125
03.27 35.42 22.21 0.0233 0.0203
03.28 36.17 25.50 0.0206 0.0220
03.29 228.92 44.54 0.0323 0.0145
03.30 102.46 27.79 0.0306 0.0195
03.31 50.00 12.54 0.0299 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.39 / 71.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

신길동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 3억 5,736만 · 전세 중간가 2억 5,952만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,736만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm