경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 62.7%입니다. 매매 중간가 3억 8,454만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 128건 중 46건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 159건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 8,454만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 2,850만 ↑+12.5%	66%	-	2일
매매 중간가 5억 2,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	사동	4억 3,132만 ↑+0.9%	67%	93만원	2일
매매 중간가 4억 3,132만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,476만 거래량 128건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	성포동	4억 1,886만 ↓-1.8%	51%	87만원	2일
매매 중간가 4억 1,886만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 2,143만 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	건건동	3억 9,000만 ↓-7.3%	68%	59만원	3일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	본오동	3억 5,000만 ↑+2.1%	68%	69만원	2일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,339만 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	월피동	3억 310만 ↑+9.0%	55%	49만원	2일
매매 중간가 3억 310만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 5,741만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	수암동	2억 4,133만 ↑+8.5%	-	-	4일
매매 중간가 2억 4,133만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	장상동	1억 9,500만	-	60만원	4일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	사사동	1억 8,500만 ↑+23.3%	-	70만원	3일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 1,888만 (1위)	62.7%	240건
상록구 현재	3억 8,454만 (2위)	62.7%	159건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 159건

전월 대비 +33%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 8,454만

최저 8,000만 최고 9억

전세가율 62.7%

매매 159건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 159건

상승 31건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 49 / 95 / 15건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 8,454만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 9억

3억 8,454만

매매가 밴드 8,000만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,235만

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.7% — 주의 필요 매매 159건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 481건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 128건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 128건 중 46건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 481건 중

333건 69%

갱신 계약 전체 481건 중

128건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 481건

전세 328건 (68%) 월세·반전세 153건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

235건

중형 ~85㎡

189건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

68만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 128건 중 46건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

153건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세153건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

반월한양 42.615㎡

전세 1억 4,000만

4층 · 1990년 준공

03.31

반월한양 42.615㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 1990년 준공

03.30

주공1 41.3㎡

신규

전세 1억 1,000만

15층 · 1993년 준공

03.30

반월한양 58.5439㎡

신규

전세 2억

5층 · 1990년 준공

03.30

건건e-편한세상 84.9356㎡

갱신

전세 3억

13층 · 2006년 준공

종전 4억 → ▼ -1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

주공1 37.74㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

5층 · 1993년 준공

03.30

푸른마을주공3 49.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

2층 · 2000년 준공

03.30

주공2 49.77㎡

신규

보증 5,000만 / 월 45만

10층 · 1994년 준공

03.30

그랑시티자이 84.908㎡

신규

보증 5,000만 / 월 143만

21층 · 2020년 준공

03.30

주공3 59.15㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 84만

2층 · 1995년 준공

월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.48℃

평균 최고기온

12.26℃

평균 최저기온

-1.40℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	21.89	7.94	0.0349	0.0149
03.26	8.62	4.16	0.0330	0.0168
03.27	26.49	15.84	0.0250	0.0239
03.28	26.90	16.18	0.0190	0.0274
03.29	217.16	35.00	0.0348	0.0155
03.30	97.38	21.56	0.0310	0.0241
03.31	53.01	13.83	0.0283	0.0224

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.00 / 67.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0310 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0222 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,454만	4일	가성비 1위
2위	단원구	4억 1,888만	7일	저가 진입

종합 진단 2024년 03월

상록구 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,454만 · 전세 중간가 2억 4,235만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 128건 중 46건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3억 8,454만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문