경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 3억 7,530만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.0%이며, 갱신 90건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3억 7,530만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 7,000만 ↑+9.3%	67%	110만원	4일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	사동	4억 2,734만 ↑+1.8%	67%	89만원	4일
매매 중간가 4억 2,734만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,257만 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	성포동	4억 2,643만 ↑+4.2%	49%	71만원	5일
매매 중간가 4억 2,643만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 1,173만 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	건건동	4억 2,050만 ↑+2.6%	63%	70만원	5일
매매 중간가 4억 2,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	본오동	3억 4,293만 ↓-10.9%	62%	71만원	4일
매매 중간가 3억 4,293만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,824만 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	월피동	2억 7,800만 ↓-7.8%	42%	62만원	5일
매매 중간가 2억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 1억 5,450만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	수암동	2억 2,239만 ↑+136.6%	80%	-	6일
매매 중간가 2억 2,239만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,300만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.83㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	사사동	1억 5,000만 ↓-14.0%	-	-	5일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.83㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.83㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.83㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,363만 (1위)	60.6%	184건
상록구 현재	3억 7,530만 (2위)	62.1%	120건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 120건

전월 대비 -1%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 7,530만

최저 7,700만 최고 8억 5,000만

전세가율 62.1%

매매 120건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 120건

상승 20건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 44 / 55 / 21건

매매 가격

3억 7,530만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,700만 8억 5,000만

3억 7,530만

매매가 밴드 7,700만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,700만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 120건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 431건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.0% — 높은 인상 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 90건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 431건 중

331건 77%

갱신 계약 전체 431건 중

90건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 431건

전세 324건 (75%) 월세·반전세 107건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

190건

중형 ~85㎡

181건

대형 85㎡↑

60건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

68만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 90건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

107건

전체의 25%

반전세107건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.0%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

그랑시티자이 84.868㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 2020년 준공

02.29

월드 38.88㎡

신규

전세 1억

5층 · 1988년 준공

02.29

그랑시티자이 84.868㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 2020년 준공

02.29

그랑시티자이2차 59.9595㎡

신규

전세 3억 1,000만

44층 · 2020년 준공

02.29

안산고잔6차푸르지오 120.651㎡

신규

전세 3억 5,000만

22층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

월드 44.88㎡

신규

보증 1억 1,500만 / 월 12만

5층 · 1988년 준공

02.29

한양 60.3㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

4층 · 1990년 준공

02.29

우성 45.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1990년 준공

02.28

예술인 84.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

9층 · 1985년 준공

02.28

신안1 146.25㎡

신규

보증 2,500만 / 월 125만

2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.65℃

평균 최고기온

8.32℃

평균 최저기온

-2.54℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.37	3.69	0.0321	0.0139
02.24	12.98	5.45	0.0359	0.0092
02.25	15.76	9.96	0.0263	0.0154
02.26	43.16	24.72	0.0140	0.0316
02.27	22.31	9.41	0.0285	0.0194
02.28	38.81	16.42	0.0230	0.0275
02.29	63.41	34.88	0.0151	0.0346

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.18 / 72.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0228 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0251 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,530만	6일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,363만	12일	저가 진입

종합 진단 2024년 02월

상록구 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 7,530만 · 전세 중간가 2억 2,700만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 90건 중 28건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3억 7,530만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

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