경기도 안산시 상록구

월피동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4.7억 (1위) 67.0% 1건
사동 4.3억 (2위) 66.6% 56건
성포동 4.3억 (3위) 49.4% 24건
건건동 4.2억 (4위) 63.1% 8건
본오동 3.4억 (5위) 62.1% 23건
월피동 현재 2.8억 (6위) 41.9% 3건
수암동 2.2억 (7위) 80.0% 3건
사사동 1.5억 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 3건
전월 대비 -80%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.8억
최저 2.3억 최고 3.1억
전세가율 41.9%
매매 3건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 3.1억
2.8억
매매가 밴드 2.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

41.9% 갭 큼
41.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
한양 77.84㎡
거래취소 재건축연한
2.6억
12층 · 1990년 준공
02.13
해오름 84.96㎡
신고가
2.7억 ▲ +200만
6층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +200만
02.07
주공1 49.94㎡
재건축연한
3.1억 ▲ +1,200만
10층 · 1993년 준공
02.05
해오름 78.62㎡
신고가
2.3억 ▲ +700만
8층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

월피동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 41.9% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 14건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
37건 71%
갱신 계약 전체 52건 중
14건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 38건 (73%) 월세·반전세 14건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 14건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건
전체의 27%
반전세14건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (41.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
한양 77.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
5층 · 1990년 준공
종전 1.8억 → ▲ +2,150만
02.28
주공2 49.77㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 1994년 준공
02.28
주공2 49.77㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 1994년 준공
02.27
주공2 49.77㎡
신규
전세 1.3억
13층 · 1994년 준공
02.27
현대2차 84.89㎡
갱신
전세 2.4억
13층 · 1989년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
한양 60.3㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
4층 · 1990년 준공
02.27
주공2 49.77㎡
신규
보증 1.3억 / 월 10만
12층 · 1994년 준공
02.24
주공2 49.77㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
11층 · 1994년 준공
02.19
주공2 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 57만
2층 · 1994년 준공
02.17
현대2차 68.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.66℃
평균 최고기온
8.39℃
평균 최저기온
-2.42℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 6.74 2.48 0.0295 0.0167
02.24 10.71 4.33 0.0348 0.0103
02.25 15.04 7.71 0.0239 0.0180
02.26 43.67 24.83 0.0122 0.0357
02.27 21.88 9.29 0.0270 0.0212
02.28 35.29 15.13 0.0223 0.0289
02.29 62.54 32.21 0.0149 0.0367
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 64.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0209 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0268 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

월피동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

월피동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안산시 상록구 이웃 동네 바로가기

월피동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm