경기도 안산시 상록구

사동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 7,000만 (1위) 67.0% 1건
사동 현재 4억 2,734만 (2위) 65.8% 56건
성포동 4억 2,643만 (3위) 49.2% 24건
건건동 4억 2,050만 (4위) 63.1% 8건
본오동 3억 4,293만 (5위) 63.0% 23건
월피동 2억 7,800만 (6위) 40.3% 3건
수암동 2억 2,239만 (7위) 80.0% 3건
사사동 1억 5,000만 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 56건
전월 대비 +22%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 2,734만
최저 1억 2,600만 최고 8억 5,000만
전세가율 65.8%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 8건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 15 / 26 / 15건

매매 가격

4억 2,734만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,600만 8억 5,000만
4억 2,734만
매매가 밴드 1억 2,600만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.8%
65.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,042만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
6억 ▲ +5,000만
11층 · 2007년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.02)
02.29
신우 55.79㎡
재건축연한 신고가
2억 8,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1994년 준공
직전최고 2억 7,000만 (2023.03)
02.28
푸른마을주공4 59.65㎡
신고가
3억 7,300만 ▲ +6,300만
9층 · 2000년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.02)
직전최고 3억 3,000만 (2023.06)
02.28
e편한세상상록 74.506㎡
4억
37층 · 2019년 준공
직전 4억 (2024.02)
02.27
e편한세상상록 84.863㎡
4억 5,000만 ▲ +500만
29층 · 2019년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 33건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 89건71%
갱신 계약 33건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (82%) 월세 23건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
115만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 33건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

23건
전체의 18%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
그랑시티자이2차 101.9886㎡
신규
전세 5억 5,000만
22층 · 2020년 준공
02.29
그랑시티자이2차 59.9595㎡
신규
전세 3억 1,000만
44층 · 2020년 준공
02.29
안산고잔6차푸르지오 120.651㎡
신규
전세 3억 5,000만
22층 · 2005년 준공
02.29
그랑시티자이 84.868㎡
신규
전세 3억 3,000만
8층 · 2020년 준공
02.29
안산고잔6차푸르지오 120.651㎡
갱신
전세 4억 2,000만
16층 · 2005년 준공
종전 5억 1,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
16층 · 2007년 준공
02.27
안산고잔6차푸르지오 88.982㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
13층 · 2005년 준공
02.27
본오2차 46.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1994년 준공
02.26
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
6층 · 2005년 준공
02.25
e편한세상상록 59.837㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
37층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.66℃
평균 최고기온
8.39℃
평균 최저기온
-2.42℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.30
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.33 3.25 0.0327 0.0134
02.24 15.29 5.71 0.0349 0.0112
02.25 18.25 10.42 0.0280 0.0139
02.26 46.13 25.38 0.0158 0.0260
02.27 26.29 11.21 0.0268 0.0202
02.28 40.08 16.63 0.0247 0.0231
02.29 63.74 35.30 0.0135 0.0295
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.03 / 56.81 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

사동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.8% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8%
  • 매매 중간가 4억 2,734만 · 전세 중간가 2억 7,042만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 33건 중 11건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 2,734만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm