경기도 안산시 상록구

월피동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5억 2,850만 (1위) 65.7% 2건
사동 4억 3,132만 (2위) 67.0% 72건
성포동 4억 1,886만 (3위) 51.4% 31건
건건동 4억 1,500만 (4위) 67.7% 10건
본오동 3억 5,000만 (5위) 67.6% 23건
월피동 현재 3억 310만 (6위) 54.6% 14건
수암동 2억 4,133만 (7위) - 3건
장상동 1억 9,500만 (8위) - 1건
사사동 1억 8,500만 (9위) - 1건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 14건
전월 대비 +367%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 310만
최저 2억 3,000만 최고 5억 500만
전세가율 54.6%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +367%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 1건

매매 가격

3억 310만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 5억 500만
3억 310만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.6%
54.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,686만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
현대2차 63.9㎡
재건축연한
2억 7,500만 ▼ -1,200만
5층 · 1989년 준공
직전 2억 8,700만 (2024.01)
03.16
현대2차 68.58㎡
재건축연한
3억 2,700만 ▲ +200만
4층 · 1989년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.10)
03.16
한양 66.4㎡
재건축연한 신고가
2억 8,400만 ▲ +2,400만
4층 · 1990년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.03)
직전최고 2억 7,000만 (2023.09)
03.15
한양 60.3㎡
재건축연한
2억 4,200만 ▼ -2,800만
2층 · 1990년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.01)
03.11
현대2차 122.095㎡
재건축연한
5억 500만
14층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

월피동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 35건63%
갱신 계약 18건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (73%) 월세 15건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
82만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건
전체의 27%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
주공1 41.3㎡
신규
전세 1억 1,000만
15층 · 1993년 준공
03.30
한양 57.92㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1990년 준공
03.26
주공2 49.77㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 1994년 준공
03.24
주공1 49.94㎡
갱신
전세 9,975만
2층 · 1993년 준공
03.24
한양 77.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
15층 · 1990년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +5,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
주공1 37.74㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
5층 · 1993년 준공
03.30
주공2 49.77㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
10층 · 1994년 준공
03.30
주공3 59.15㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 84만
2층 · 1995년 준공
월세 ▲ +4만
03.23
현대2차 68.58㎡
신규
보증 1억 4,500만 / 월 20만
4층 · 1989년 준공
03.21
주공1 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.72℃
평균 최고기온
12.48℃
평균 최저기온
-0.85℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.05 6.00 0.0364 0.0171
03.26 8.19 3.57 0.0304 0.0212
03.27 23.21 9.88 0.0239 0.0277
03.28 21.91 9.41 0.0201 0.0284
03.29 200.50 28.00 0.0364 0.0156
03.30 92.13 18.08 0.0293 0.0271
03.31 50.88 10.67 0.0259 0.0272
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 58.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

월피동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 54.6%

다른 데이터 탐색

월피동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 안산시 상록구 이웃 동네 바로가기

월피동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6%
  • 매매 중간가 3억 310만 · 전세 중간가 1억 5,686만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +367%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 310만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm