경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 57.8%입니다. 매매 중간가 3억 7,148만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.6%이며, 갱신 58건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 121건이며 상승 비율은 66%입니다. 매매 중간가는 3억 7,148만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 3,000만 ↑+0.9%	-	-	6일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	사동	4억 1,972만 ↓-7.2%	64%	93만원	6일
매매 중간가 4억 1,972만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,412만 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	건건동	4억 1,000만 ↑+39.5%	62%	82만원	6일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,084만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	성포동	4억 921만 ↑+3.7%	56%	68만원	6일
매매 중간가 4억 921만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 2,722만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	본오동	3억 8,507만 ↓-5.5%	55%	68만원	6일
매매 중간가 3억 8,507만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 225만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	월피동	3억 163만 ↓-2.3%	46%	63만원	6일
매매 중간가 3억 163만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 4,272만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	사사동	1억 7,450만 ↓-14.9%	-	-	6일
매매 중간가 1억 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	수암동	9,400만 ↓-46.0%	-	50만원	7일
매매 중간가 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 450만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	장하동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	팔곡이동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.98㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	양상동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	부곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	팔곡일동	-	-	14만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	장상동	-	-	48만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	일동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,254만 (1위)	61.1%	197건
상록구 현재	3억 7,148만 (2위)	57.8%	121건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 121건

전월 대비 +55%

상승 비율 66%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 7,148만

최저 7,100만 최고 7억 8,000만

전세가율 57.8%

매매 121건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 121건

상승 25건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 46 / 52 / 23건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 7,148만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,100만 7억 8,000만

3억 7,148만

매매가 밴드 7,100만 ~ 7억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

57.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,869만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 121건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 363건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 58건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 363건 중

270건 74%

갱신 계약 전체 363건 중

58건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 363건

전세 246건 (68%) 월세·반전세 117건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

141건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

80만원

보증금 3,132만

갱신요구권 사용률

27.6%

갱신 58건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

117건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세116건

순월세1건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

그랑시티자이 59.9068㎡

신규

전세 3억 1,000만

43층 · 2020년 준공

01.31

주공1 45.6㎡

전세 1억 3,000만

3층 · 1993년 준공

01.31

주공1 45.6㎡

전세 1억 3,000만

3층 · 1993년 준공

01.31

한양 60.3㎡

신규

전세 1억 5,000만

13층 · 1990년 준공

01.31

주공1 45.6㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

팔곡마을주공(임대) 36.63㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,132만 / 월 7만

10층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +1,861만 / 월세 ▼ -8만

01.31

요진 130.29㎡

신규

보증 5,000만 / 월 135만

8층 · 1994년 준공

01.31

한양 60.3㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 24만

13층 · 1990년 준공

01.31

현대2차 67.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 1989년 준공

01.30

로얄아파트가동 30.42㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.09

푸른마을주공5 49.99㎡

신규

월 40만

6층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.79℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.79℃

평균 최고기온

3.87℃

평균 최저기온

-6.92℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.41

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.14	12.80	0.0195	0.0260
01.26	39.72	22.90	0.0109	0.0413
01.27	56.51	37.85	0.0165	0.0381
01.28	39.68	24.35	0.0202	0.0283
01.29	51.53	32.00	0.0115	0.0427
01.30	76.93	47.44	0.0081	0.0514
01.31	80.83	49.41	0.0120	0.0540

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.34 / 60.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0159 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0302 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,148만	7일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,254만	12일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

상록구 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 7,148만 · 전세 중간가 2억 2,869만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0302 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 58건 중 16건(27.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 121건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 66% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 7,148만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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