경기도 안산시 상록구

성포동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4.3억 (1위) - 1건
사동 4.2억 (2위) 64.0% 46건
건건동 4.1억 (3위) 62.2% 3건
성포동 현재 4.1억 (4위) 55.5% 24건
본오동 3.9억 (5위) 55.4% 28건
월피동 3.0억 (6위) 46.2% 15건
사사동 1.7억 (7위) - 2건
수암동 0.9억 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 24건
전월 대비 +118%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.1억
최저 2.3억 최고 7.7억
전세가율 55.5%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 8건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +118%
소형 / 중형 / 대형 8 / 16 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 7.7억
4.1억
매매가 밴드 2.3억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

55.5% 일반적 수준
55.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
안산현대1 35.28㎡
재건축연한
2.4억 ▲ +400만
2층 · 1989년 준공
01.29
파크푸르지오 84.6663㎡
7.7억
28층 · 2018년 준공
01.29
예술인 84.87㎡
재건축연한
3.4억 ▼ -1,900만
2층 · 1985년 준공
01.28
주공11 59.15㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -500만
2층 · 1994년 준공
01.27
주공10 61.52㎡
재건축연한
2.8억 ▼ -3,000만
2층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 73건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 73건 중
55건 75%
갱신 계약 전체 73건 중
14건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 73건
전세 52건 (71%) 월세·반전세 21건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.3억
갱신
85만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 29%
반전세21건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
선경 62.34㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 1990년 준공
01.30
주공4 74.51㎡
신규
전세 1.9억
1층 · 1985년 준공
01.30
주공4 74.51㎡
전세 1.9억
1층 · 1985년 준공
01.30
선경 62.34㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 1990년 준공
01.29
주공11 58.14㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
예술인 73.71㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
11층 · 1985년 준공
01.30
예술인 73.71㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
11층 · 1985년 준공
01.29
주공11 59.15㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
2층 · 1994년 준공
01.29
예술인 84.69㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
1층 · 1985년 준공
01.29
예술인 84.69㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.34℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.34℃
평균 최고기온
3.97℃
평균 최저기온
-6.31℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.46 11.75 0.0169 0.0295
01.26 42.54 21.38 0.0095 0.0456
01.27 58.17 36.46 0.0144 0.0407
01.28 40.33 24.08 0.0160 0.0312
01.29 51.57 30.78 0.0098 0.0460
01.30 76.38 47.17 0.0073 0.0542
01.31 88.17 49.63 0.0107 0.0568
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 50.52 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0144 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0326 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

성포동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안산시 상록구 이웃 동네 바로가기

성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0326 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +118%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm