경기도 안산시 상록구

본오동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 3,000만 (1위) - 1건
사동 4억 1,972만 (2위) 64.4% 46건
건건동 4억 1,000만 (3위) 63.2% 3건
성포동 4억 921만 (4위) 55.6% 24건
본오동 현재 3억 8,507만 (5위) 55.3% 28건
월피동 3억 163만 (6위) 46.5% 15건
사사동 1억 7,450만 (7위) - 2건
수암동 9,400만 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 28건
전월 대비 +155%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 8,507만
최저 1억 8,000만 최고 5억 7,800만
전세가율 55.3%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +155%
소형 / 중형 / 대형 12 / 9 / 7건

매매 가격

3억 8,507만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 5억 7,800만
3억 8,507만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 5억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 189만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
우성 45.77㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▼ -900만
2층 · 1990년 준공
직전 2억 5,900만 (2024.01)
01.30
월드 38.88㎡
재건축연한
3억 2,700만 ▲ +1,200만
5층 · 1988년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.11)
01.29
월드 59.94㎡
재건축연한
4억 8,300만
1층 · 1988년 준공
01.27
우성 84.91㎡
재건축연한 신고가
5억 3,000만 ▲ +8,000만
13층 · 1990년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.01)
직전최고 5억 700만 (2023.12)
01.27
월드 44.88㎡
재건축연한
3억 7,000만
3층 · 1988년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

본오동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 59건82%
갱신 계약 8건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (71%) 월세 21건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
62만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 29%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
우성 75.49㎡
신규
전세 2억 4,000만
15층 · 1990년 준공
01.30
반월한양 84.92㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 1990년 준공
01.29
신안2 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
13층 · 1993년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +4,000만
01.29
반월한양 58.5439㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 1990년 준공
01.29
우성 75.49㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.25
월드 38.88㎡
신규
보증 500만 / 월 53만
4층 · 1988년 준공
01.22
반월한양 84.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
2층 · 1990년 준공
01.20
우성 59.33㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 1990년 준공
01.18
우성 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1990년 준공
01.17
우성 45.77㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1990년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.34℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.34℃
평균 최고기온
3.97℃
평균 최저기온
-6.31℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

52.35
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.17 11.79 0.0240 0.0184
01.26 37.79 22.33 0.0129 0.0285
01.27 57.00 36.92 0.0180 0.0251
01.28 38.75 24.13 0.0250 0.0184
01.29 48.50 32.13 0.0130 0.0291
01.30 70.17 46.83 0.0091 0.0348
01.31 79.78 52.35 0.0104 0.0409
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.98 / 55.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

본오동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 55.3%

다른 데이터 탐색

본오동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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본오동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 3억 8,507만 · 전세 중간가 2억 189만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +155%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 8,507만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm