경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 58.9%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.9%이며, 갱신 43건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 78건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사동	4.5억 ↑+14.1%	63%	86만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.8억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	이동	4.3억 ↓-13.9%	69%	-	4일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	본오동	4.1억 ↑+14.9%	56%	73만원	4일
매매 중간가 4.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	성포동	3.9억 ↑+21.4%	57%	71만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.2억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	월피동	3.1억 ↑+26.2%	44%	52만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	건건동	2.9억 ↓-29.2%	68%	68만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	사사동	2.1억 ↑+8.5%	78%	-	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	수암동	1.7억	-	37만원	6일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	장하동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	팔곡이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	양상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	부곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	팔곡일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	장상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4.2억 (1위)	61.6%	145건
상록구 현재	3.8억 (2위)	58.9%	78건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 78건

전월 대비 +4%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.8억

최저 0.7억 최고 9.4억

전세가율 58.9%

매매 78건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 78건

상승 10건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 24 / 38 / 16건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 9.4억

3.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

58.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.9% — 안전 구간 매매 78건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 257건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.9% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 43건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 257건 중

180건 70%

갱신 계약 전체 257건 중

43건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 257건

전세 178건 (69%) 월세·반전세 79건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

116건

중형 ~85㎡

98건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

60만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

39.5%

갱신 43건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

79건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세79건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

주공10 66.38㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 1987년 준공

12.30

숲속마을 99.14㎡

신규

전세 3.3억

8층 · 1999년 준공

12.30

주공1 37.74㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 1993년 준공

12.30

주공1 37.74㎡

전세 0.8억

1층 · 1993년 준공

12.30

그랑시티자이2차 84.9921㎡

신규

전세 4.2억

10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

이수빌 20.485㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

9층 · 2014년 준공

12.30

안산고잔7차푸르지오 100.189㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

2층 · 2005년 준공

12.29

예술인 61.385㎡

보증 0.3억 / 월 40만

19층 · 1985년 준공

12.29

푸른마을주공5 49.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 2000년 준공

12.29

상록마을 74.78㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.15℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.15℃

평균 최고기온

5.93℃

평균 최저기온

-5.42℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.81

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.27	34.36	0.0131	0.0323
12.26	44.55	31.94	0.0112	0.0429
12.27	78.97	56.98	0.0082	0.0553
12.28	68.06	48.95	0.0064	0.0515
12.29	46.72	32.37	0.0064	0.0446
12.30	43.74	33.55	0.0085	0.0359
12.31	26.53	19.81	0.0217	0.0215

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.25 / 63.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0299 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.8억	7일	가성비 1위
2위	단원구	4.2억	10일	저가 진입

종합 진단 2023년 12월

상록구 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 안산시 이웃 동네 바로가기

상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0299 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.9%
갱신 43건 중 17건(39.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 78건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.8억

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

상록구 주거 환경 자주 묻는 질문