경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 63.8%입니다. 매매 중간가 3억 5,827만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.6%이며, 갱신 54건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3억 5,827만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 9,500만 ↑+3.1%	72%	100만원	2일
매매 중간가 4억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	건건동	4억 1,500만 ↑+34.2%	-	72만원	1일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,333만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	사동	3억 9,639만 ↓-6.4%	67%	93만원	2일
매매 중간가 3억 9,639만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,474만 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	본오동	3억 5,478만 ↑+2.3%	60%	63만원	2일
매매 중간가 3억 5,478만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 125만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	성포동	3억 2,492만 ↓-15.7%	53%	79만원	1일
매매 중간가 3억 2,492만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 2,628만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	월피동	2억 4,467만 ↓-22.6%	59%	47만원	1일
매매 중간가 2억 4,467만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,033만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	부곡동	2억 1,500만	-	-	1일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	장상동	1억 9,250만 ↑+4.1%	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	사사동	1억 8,900만	77%	60만원	1일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	16만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	수암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 148만 (1위)	60.3%	104건
상록구 현재	3억 5,827만 (2위)	63.8%	75건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 75건

전월 대비 -24%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 5,827만

최저 1억 4,000만 최고 8억 1,000만

전세가율 63.8%

매매 75건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 75건

상승 8건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 28 / 30 / 17건

매매 가격

3억 5,827만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 8억 1,000만

3억 5,827만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

63.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,429만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.8% — 주의 필요 매매 75건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 278건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.6% — 안정적 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 54건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 278건 중

190건 68%

갱신 계약 전체 278건 중

54건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 278건

전세 180건 (65%) 월세·반전세 98건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

121건

중형 ~85㎡

127건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 54건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

98건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세98건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

반월한양 58.5439㎡

신규

전세 1억 7,500만

4층 · 1990년 준공

11.30

월드 44.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,000만

1층 · 1988년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +2,000만

11.30

주공1 49.94㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 1993년 준공

11.30

안산현대1 35.28㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1989년 준공

11.29

그랑시티자이2차 84.9921㎡

갱신·청구권

전세 4억 6,000만

13층 · 2020년 준공

종전 5억 1,000만 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

예술인 84.9㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

14층 · 1985년 준공

11.29

한양 57.92㎡

갱신·청구권

보증 1억 3,000만 / 월 15만

5층 · 1990년 준공

월세 ▼ -15만

11.29

주공10 66.56㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

1층 · 1987년 준공

11.29

반월한양 28.215㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

6층 · 1990년 준공

11.28

주공2 49.77㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.93℃

평균 최고기온

12.13℃

평균 최저기온

0.46℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.43	6.17	0.0257	0.0134
11.25	22.22	10.40	0.0147	0.0277
11.26	29.87	17.68	0.0098	0.0363
11.27	34.02	20.09	0.0165	0.0250
11.28	34.80	16.37	0.0171	0.0276
11.29	18.94	9.30	0.0182	0.0256
11.30	19.07	6.56	0.0259	0.0174

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.93 / 54.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0209 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0246 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,827만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 148만	5일	저가 진입

종합 진단 2023년 11월

상록구 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 5,827만 · 전세 중간가 2억 3,429만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 54건 중 23건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 5,827만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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