경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 60.3%입니다. 매매 중간가 4억 148만 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 109건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 104건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 4억 148만입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

단원구 동네별 라벨 2023년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

2개 동네

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	원곡동	4억 8,725만 ↑+6.4%	57%	109만원	2일
매매 중간가 4억 8,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 8,566만 거래량 36건 월세 평균 월세 109만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	고잔동	4억 6,782만 ↓-17.7%	61%	89만원	2일
매매 중간가 4억 6,782만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 810만 거래량 103건 월세 평균 월세 89만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	초지동	4억 1,578만 ↓-5.9%	64%	83만원	2일
매매 중간가 4억 1,578만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,582만 거래량 65건 월세 평균 월세 83만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	신길동	3억 7,683만 ↑+1.2%	58%	60만원	2일
매매 중간가 3억 7,683만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,543만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	선부동	3억 1,797만 ↓-5.2%	59%	62만원	2일
매매 중간가 3억 1,797만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 8,315만 거래량 55건 월세 평균 월세 62만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	원시동	-	-	5만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	와동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 148만 (1위)	60.3%	104건
상록구	3억 5,827만 (2위)	63.8%	75건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 104건

전월 대비 -37%

상승 비율 65%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 7건

매매 중간가 4억 148만

최저 6,000만 최고 8억 5,000만

전세가율 60.3%

매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 104건

상승 13건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -37%

소형 / 중형 / 대형 56 / 44 / 4건

매매 가격

4억 148만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 8억 5,000만

4억 148만

매매가 밴드 6,000만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,875만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 7

거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 109건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 489건

신규 계약 318건65%

갱신 계약 109건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 273건 (56%) 월세 216건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

299건

중형 ~85㎡

169건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

7만원

보증금 2,180만

갱신요구권 사용률

30.3%

갱신 109건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

216건

전체의 44%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

주공(9단지) 64.62㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 1986년 준공

11.30

주공그린빌14단지 59.76㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

4층 · 2002년 준공

종전 1억 9,950만 → ▲ +3,050만

11.30

e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

7층 · 2021년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

11.30

단원마을금강펜테리움 62.82㎡

신규

전세 2억 8,000만

2층 · 2002년 준공

11.30

안산레이크타운푸르지오 84.8499㎡

신규

전세 5억

13층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

신길휴먼시아5단지(임대) 46.59㎡

보증 3,266만 / 월 22만

11층 · 2010년 준공

11.30

군자주공14 40㎡

보증 5,000만 / 월 20만

3층 · 1992년 준공

11.30

주공그린빌12 75.99㎡

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 2003년 준공

11.30

신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡

보증 5,983만 / 월 10만

4층 · 2009년 준공

11.29

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

11층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.95℃

평균 최고기온

11.89℃

평균 최저기온

2.41℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.23	7.19	0.0272	0.0106
11.25	19.79	9.87	0.0193	0.0206
11.26	30.10	18.99	0.0142	0.0294
11.27	38.81	25.10	0.0186	0.0218
11.28	31.66	16.64	0.0213	0.0208
11.29	18.55	10.36	0.0207	0.0203
11.30	18.65	7.37	0.0270	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 67.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,827만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 148만	5일	저가 진입

종합 진단 2023년 11월

단원구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.3% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 65% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3%
매매 중간가 4억 148만 · 전세 중간가 2억 5,875만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 109건 중 33건(30.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 -37%
상승 비율 65% (상승 13건 / 하락 7건)
매매 중간가 4억 148만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

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