경기도 안산시 단원구

신길동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원곡동 4.9억 (1위) 56.7% 9건
고잔동 4.7억 (2위) 60.7% 32건
초지동 4.2억 (3위) 64.4% 20건
신길동 현재 3.8억 (4위) 58.4% 12건
선부동 3.2억 (5위) 58.7% 31건
대부북동 - (6위) - -
대부남동 - (7위) - -
선감동 - (8위) - -
풍도동 - (9위) - -
원시동 - (10위) - -
와동 - (11위) - -
목내동 - (12위) - -
화정동 - (13위) - -
성곡동 - (14위) - -
대부동동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.8억
최저 2.6억 최고 4.5억
전세가율 58.4%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 0건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 4.5억
3.8억
매매가 밴드 2.6억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

58.4% 일반적 수준
58.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
3.5억
9층 · 2005년 준공
11.23
삼익 84.96㎡
3.4억 ▲ +2,500만
7층 · 1998년 준공
11.18
안산아이파크 84.26㎡
거래취소
4.4억
9층 · 2013년 준공
11.18
안산아이파크 84.26㎡
4.4억 ▼ -3,050만
9층 · 2013년 준공
11.17
안산신길온천역휴먼빌 59.8411㎡
3억
15층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

신길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
14건 50%
갱신 계약 전체 28건 중
4건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 13건 (46%) 월세·반전세 15건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배 ↑
신규
92만원
보증금 0.3억
갱신
12만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-13.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
28층 · 2005년 준공
종전 3.5억 → ▼ -1억
11.27
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
전세 2억
2층 · 2005년 준공
11.25
안산아이파크 84.42㎡
신규
전세 3.3억
8층 · 2013년 준공
11.24
휴먼빌2차 119.225㎡
신규
전세 3.8억
2층 · 2007년 준공
11.24
휴먼시아6단지 84.91㎡
갱신
전세 2.4억
10층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
신길휴먼시아5단지(임대) 46.59㎡
보증 0.3억 / 월 22만
11층 · 2010년 준공
11.30
신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡
보증 0.6억 / 월 10만
4층 · 2009년 준공
11.28
휴먼시아3단지 84.77㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
9층 · 2009년 준공
11.24
신길휴먼시아2단지(임대) 51.91㎡
보증 0.4억 / 월 28만
9층 · 2009년 준공
11.22
휴먼빌2차 84.704㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
7층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.24℃
평균 최고기온
11.72℃
평균 최저기온
1.07℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.25 6.42 0.0245 0.0105
11.25 22.58 10.25 0.0147 0.0231
11.26 33.79 22.71 0.0089 0.0334
11.27 45.21 27.67 0.0144 0.0240
11.28 30.83 15.46 0.0188 0.0192
11.29 20.42 10.83 0.0162 0.0224
11.30 19.50 7.04 0.0228 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.48 / 55.05 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

신길동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.9%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm