경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 6,834만 ↑+8.1%	53%	98만원	0일
매매 중간가 5억 6,834만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 526만 거래량 96건 월세 평균 월세 98만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	원곡동	4억 5,817만 ↑+0.2%	66%	109만원	2일
매매 중간가 4억 5,817만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 589만 거래량 36건 월세 평균 월세 109만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	초지동	4억 4,186만 ↓-0.7%	69%	91만원	0일
매매 중간가 4억 4,186만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,985만 거래량 83건 월세 평균 월세 91만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	와동	4억 500만 ↑+8.0%	63%	-	0일
매매 중간가 4억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	신길동	3억 7,225만 ↑+10.0%	62%	51만원	2일
매매 중간가 3억 7,225만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,695만 거래량 11건 월세 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	선부동	3억 3,547만 ↓-2.9%	55%	72만원	2일
매매 중간가 3억 3,547만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 8,213만 거래량 88건 월세 평균 월세 72만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	원시동	-	-	5만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 4,182만 (1위)	59.0%	164건
상록구	3억 5,595만 (2위)	62.3%	98건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 164건

전월 대비 -21%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 27건

매매 중간가 4억 4,182만

최저 6,700만 최고 10억 3,000만

전세가율 59.0%

매매 164건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 164건

상승 29건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 87 / 65 / 12건

매매 가격

4억 4,182만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,700만 10억 3,000만

4억 4,182만

매매가 밴드 6,700만 ~ 10억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,193만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 164건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 27

거래 164건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 122건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 122건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 540건

신규 계약 338건63%

갱신 계약 122건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 318건 (59%) 월세 222건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

323건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 2,180만

갱신요구권 사용률

40.2%

갱신 122건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

222건

전체의 41%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

두산위브 84.866㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 4,000만

9층 · 2004년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +3,000만

10.31

주공7 54.9㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 1987년 준공

10.31

벽산블루밍 59.95㎡

전세 2억 5,000만

23층 · 2004년 준공

10.31

호수마을풍림 84.96㎡

신규

전세 3억 6,000만

1층 · 2000년 준공

10.31

주공7 64.62㎡

신규

전세 1억 9,000만

7층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

푸르지오4차 77.8241㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 2003년 준공

10.31

보광그랑베르 19.2435㎡

갱신

월 45만

5층 · 2015년 준공

종전 43만 → ▲ +2만

10.31

신길휴먼시아2단지(임대) 46.97㎡

갱신

보증 5,250만 / 월 14만

14층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +5,250만 / 월세 ▼ -8만

10.31

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

7층 · 1991년 준공

10.31

산호한양 42.615㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

13층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.88℃

평균 최고기온

20.72℃

평균 최저기온

9.81℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

0.40℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.66	24.29	0.0255	0.0270
10.26	54.74	34.46	0.0459	0.0167
10.27	38.95	16.67	0.0288	0.0194
10.28	40.67	19.89	0.0217	0.0270
10.29	36.58	20.26	0.0255	0.0235
10.30	45.99	26.79	0.0261	0.0315
10.31	48.94	29.80	0.0318	0.0214

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.06 / 49.86 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0272 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0208 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,595만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 4,182만	5일	저가 진입

종합 진단 2023년 10월

단원구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.0% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 59.0%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.0%
매매 중간가 4억 4,182만 · 전세 중간가 2억 6,193만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 122건 중 49건(40.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 164건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 52% (상승 29건 / 하락 27건)
매매 중간가 4억 4,182만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 10월

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종합 진단 2023년 10월

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