경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 1,502만 ↑+10.1%	60%	91만원	5일
매매 중간가 5억 1,502만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,560만 거래량 77건 월세 평균 월세 91만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	원곡동	4억 9,017만 ↑+0.6%	59%	111만원	6일
매매 중간가 4억 9,017만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 8,375만 거래량 34건 월세 평균 월세 111만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	초지동	4억 2,279만 ↑+1.7%	68%	72만원	6일
매매 중간가 4억 2,279만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,300만 거래량 59건 월세 평균 월세 72만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.28㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	신길동	3억 7,880만 ↑+0.5%	62%	59만원	6일
매매 중간가 3억 7,880만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,536만 거래량 11건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	와동	3억 5,250만	68%	-	3일
매매 중간가 3억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	선부동	3억 1,753만 ↓-0.1%	58%	64만원	6일
매매 중간가 3억 1,753만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,084만 거래량 93건 월세 평균 월세 64만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 4일
	성곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.62㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	원시동	-	-	9만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	대부동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 2일
	대부북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 2일
	대부남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 2일
	선감동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 1일
	풍도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.47㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	목내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 1,951만 (1위)	61.6%	145건
상록구	3억 8,240만 (2위)	58.9%	78건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 145건

전월 대비 +39%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 18건

매매 중간가 4억 1,951만

최저 1억 3,900만 최고 8억 8,500만

전세가율 61.6%

매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 145건

상승 25건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 73 / 62 / 10건

매매 가격

4억 1,951만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,900만 8억 8,500만

4억 1,951만

매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 8억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,524만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 18

거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 91건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 473건

신규 계약 303건64%

갱신 계약 91건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 276건 (58%) 월세 197건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

294건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배

신규

70만원

보증금 2,075만

갱신

11만원

보증금 2,875만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 91건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

197건

전체의 42%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

안산라프리모 59.4885㎡

신규

전세 2억 8,000만

21층 · 2020년 준공

12.31

안산라프리모 74.926㎡

전세 2억 4,000만

7층 · 2020년 준공

12.30

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 48.3659㎡

전세 2억 9,000만

33층 · 2019년 준공

12.30

주공7 54.9㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 1987년 준공

12.30

포레나안산고잔 59.9893㎡

신규

전세 3억

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

그린빌17(임대) 36.25㎡

보증 2,504만 / 월 7만

3층 · 2001년 준공

12.30

그린빌15(해맑음마을) 40.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 2002년 준공

12.30

센트럴푸르지오 84.9529㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

30층 · 2018년 준공

12.30

산호한양 29.2725㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

15층 · 1993년 준공

12.30

푸르지오3차 84.96㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 95만

13층 · 2003년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.11℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.11℃

평균 최고기온

5.61℃

평균 최저기온

-3.39℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.61	32.66	0.0166	0.0256
12.26	43.70	32.78	0.0137	0.0351
12.27	82.25	65.08	0.0081	0.0524
12.28	61.45	54.15	0.0085	0.0442
12.29	50.26	38.30	0.0094	0.0406
12.30	49.20	41.81	0.0099	0.0349
12.31	27.71	23.46	0.0250	0.0187

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.16 / 81.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,240만	7일	가성비 1위
2위	단원구	4억 1,951만	10일	저가 진입

종합 진단 2023년 12월

단원구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.6% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 61.6%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.6%
매매 중간가 4억 1,951만 · 전세 중간가 2억 6,524만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 91건 중 26건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 58% (상승 25건 / 하락 18건)
매매 중간가 4억 1,951만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

단원구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 12월

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종합 진단 2023년 12월

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