경기도 안산시 상록구

본오동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 9,500만 (1위) 72.4% 2건
건건동 4억 1,500만 (2위) - 1건
사동 3억 9,639만 (3위) 67.1% 36건
본오동 현재 3억 5,478만 (4위) 60.4% 15건
성포동 3억 2,492만 (5위) 53.1% 12건
월피동 2억 4,467만 (6위) 58.6% 6건
부곡동 2억 1,500만 (7위) - 1건
장상동 1억 9,250만 (8위) - 1건
사사동 1억 8,900만 (9위) 76.7% 1건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 15건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,478만
최저 2억 900만 최고 4억 8,000만
전세가율 60.4%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 2건

매매 가격

3억 5,478만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 900만 4억 8,000만
3억 5,478만
매매가 밴드 2억 900만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 125만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
신안1 84.92㎡
재건축연한 신고가
4억 300만 ▲ +4,300만
12층 · 1993년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.11)
직전최고 3억 9,250만 (2023.06)
11.28
반월한양 42.615㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▲ +100만
5층 · 1990년 준공
직전 2억 900만 (2023.11)
11.25
우성 75.49㎡
재건축연한
3억 8,730만 ▼ -3,170만
10층 · 1990년 준공
직전 4억 1,900만 (2023.11)
11.25
신안1 62.4㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -500만
2층 · 1993년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.11)
11.24
반월한양 156.81㎡
재건축연한
4억 8,000만 ▼ -4,000만
12층 · 1990년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

본오동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 10건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 45건73%
갱신 계약 10건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (68%) 월세 20건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 10건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 32%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
반월한양 58.5439㎡
신규
전세 1억 7,500만
4층 · 1990년 준공
11.30
월드 44.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
1층 · 1988년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +2,000만
11.29
반월한양 68.9039㎡
신규
전세 2억
1층 · 1990년 준공
11.29
우성 59.33㎡
신규
전세 1억 6,500만
3층 · 1990년 준공
11.28
반월한양 42.615㎡
전세 1억 3,000만
6층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
반월한양 28.215㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 1990년 준공
11.28
월드 38.88㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만
11.24
태영 84.99㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 20만
8층 · 1991년 준공
11.24
월드 44.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 1988년 준공
11.22
우성 59.33㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.20℃
평균 최고기온
12.38℃
평균 최저기온
0.59℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.67 5.96 0.0307 0.0107
11.25 23.42 10.79 0.0181 0.0241
11.26 32.67 19.08 0.0110 0.0337
11.27 43.63 22.71 0.0163 0.0248
11.28 29.63 14.75 0.0252 0.0174
11.29 18.71 9.81 0.0212 0.0227
11.30 19.42 6.58 0.0306 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.65 / 40.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

본오동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

본오동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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본오동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 3억 5,478만 · 전세 중간가 2억 125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,478만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm