경기도 성남시 중원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	8억 9,900만 ↓-1.2%	65%	131만원	1일
매매 중간가 8억 9,900만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 131만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	중앙동	8억 5,850만 ↑+7.4%	59%	129만원	0일
매매 중간가 8억 5,850만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 9,990만 거래량 15건 월세 평균 월세 129만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	도촌동	7억 9,788만 ↓-1.9%	65%	36만원	0일
매매 중간가 7억 9,788만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 1,500만 거래량 16건 월세 평균 월세 36만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	금광동	6억 8,000만 ↓-2.9%	63%	95만원	0일
매매 중간가 6억 8,000만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 9,718만 거래량 34건 월세 평균 월세 95만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	하대원동	5억 5,800만 ↑+9.3%	56%	43만원	1일
매매 중간가 5억 5,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 3,329만 거래량 23건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	은행동	5억 1,775만 ↑+2.4%	40%	28만원	0일
매매 중간가 5억 1,775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 7,527만 거래량 26건 월세 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	성남동	5억 1,225만 ↑+6.5%	68%	44만원	1일
매매 중간가 5억 1,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,625만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	상대원동	3억 6,554만 ↓-8.8%	44%	63만원	0일
매매 중간가 3억 6,554만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 19건 월세 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12억 4,205만 (1위)	53.4%	341건
수정구	8억 632만 (2위)	60.5%	87건
중원구 현재	6억 4,494만 (3위)	58.5%	76건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 76건

전월 대비 -22%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건

매매 중간가 6억 4,494만

최저 1억 5,200만 최고 11억 3,000만

전세가율 58.5%

매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 76건

상승 11건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 37 / 31 / 8건

매매 가격

6억 4,494만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,200만 11억 3,000만

6억 4,494만

매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 11억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,428만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9

거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 157건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 157건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 327건

신규 계약 158건48%

갱신 계약 157건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 151건 (46%) 월세 176건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

222건

중형 ~85㎡

93건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 3,749만

갱신요구권 사용률

9.6%

갱신 157건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

176건

전체의 54%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

동분당더퍼스트 75.22㎡

갱신

전세 4억 2,000만

7층 · 2010년 준공

04.30

초이스탑 69.8㎡

신규

전세 4억 3,000만

5층 · 2021년 준공

04.30

은행주공 64.62㎡

갱신

전세 1억 4,000만

11층 · 1987년 준공

04.30

e편한세상금빛그랑메종5단지 84.98㎡

신규

전세 5억 5,000만

10층 · 2023년 준공

04.30

래미안금광 83.17㎡

갱신

전세 4억 6,000만

16층 · 2006년 준공

종전 5억 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

휴먼시아섬마을9단지(임대) 51.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,743만 / 월 12만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +3,100만 / 월세 ▼ -18만

04.30

선경2차 49.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 / 월 30만

3층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -2만

04.29

휴먼시아섬마을2단지(임대) 36.97㎡

갱신

보증 2,049만 / 월 17만

2층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +92만 / 월세 ▲ +1만

04.29

래미안금광 59.9㎡

갱신

보증 1억 / 월 100만

18층 · 2006년 준공

04.29

휴먼시아섬마을2단지(임대) 46.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,102만 / 월 38만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +1,621만 / 월세 ▲ +12만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.05℃

평균 최고기온

22.36℃

평균 최저기온

10.61℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

3.10℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.90	4.50	0.0298	0.0130
04.25	34.92	18.72	0.0409	0.0225
04.26	78.56	24.75	0.0349	0.0346
04.27	52.41	16.42	0.0393	0.0288
04.28	31.25	12.74	0.0466	0.0222
04.29	38.72	15.80	0.0403	0.0227
04.30	51.64	24.53	0.0376	0.0241

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.57 / 41.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0371 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0233 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 4,494만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	8억 632만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	12억 4,205만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 04월

중원구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.5% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.5%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5%
매매 중간가 6억 4,494만 · 전세 중간가 3억 7,428만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 157건 중 15건(9.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
매매 중간가 6억 4,494만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

중원구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

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갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 04월

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