경기도 성남시 중원구

금광동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 8억 9,900만 (1위) 64.8% 16건
중앙동 8억 5,850만 (2위) 59.4% 15건
도촌동 7억 9,788만 (3위) 64.4% 6건
금광동 현재 6억 8,000만 (4위) 63.5% 15건
하대원동 5억 5,800만 (5위) 55.9% 5건
은행동 5억 1,775만 (6위) 39.5% 5건
성남동 5억 1,225만 (7위) 68.4% 5건
상대원동 3억 6,554만 (8위) 43.6% 9건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 15건
전월 대비 -32%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 8,000만
최저 4억 1,000만 최고 9억
전세가율 63.5%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 9억
6억 8,000만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,718만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
7억 8,000만 ▼ -2,000만
17층 · 2023년 준공
04.26
래미안금광 114.36㎡
신고가
7억 4,700만 ▲ +3,700만
9층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +3,700만
04.23
한양수자인성남마크뷰 59.8423㎡
6억 7,800만 ▲ +2,800만
21층 · 2021년 준공
04.23
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
신고가
8억 ▲ +3,000만
17층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
04.20
황송마을 49.98㎡
재건축연한
4억 1,000만
9층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

금광동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 15건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
33건 65%
갱신 계약 전체 51건 중
15건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 35건 (69%) 월세·반전세 16건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
140만원
보증금 1억
갱신
42만원
보증금 9,882만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 15건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세1건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
래미안금광 83.17㎡
갱신
전세 4억 6,000만
16층 · 2006년 준공
종전 5억 → ▼ -4,000만
04.30
e편한세상금빛그랑메종5단지 84.98㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 2023년 준공
04.29
e편한세상금빛그랑메종1단지 74.62㎡
신규
전세 4억 4,000만
21층 · 2023년 준공
04.27
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.95㎡
신규
전세 4억 6,000만
22층 · 2023년 준공
04.24
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
전세 4억 3,000만
10층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
래미안금광 59.9㎡
갱신
보증 1억 / 월 100만
18층 · 2006년 준공
04.27
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
7층 · 2023년 준공
04.24
e편한세상금빛그랑메종6단지 39.31㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,982만 / 월 15만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -18만
04.22
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
26층 · 2023년 준공
04.19
e편한세상금빛그랑메종6단지 46.27㎡
갱신
보증 5,596만 / 월 42만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.25
황송마을 49.98㎡
신규
월 55만
2층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.79℃
평균 최고기온
22.13℃
평균 최저기온
9.99℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
3.90℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.62 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.45 5.45 0.0349 0.0073
04.25 35.71 18.33 0.0468 0.0157
04.26 80.04 23.58 0.0432 0.0261
04.27 54.21 18.13 0.0462 0.0223
04.28 34.17 14.21 0.0543 0.0153
04.29 40.42 16.46 0.0506 0.0118
04.30 53.83 24.75 0.0458 0.0167
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 35.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0432 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

금광동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 8,000만 · 전세 중간가 3억 9,718만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 15건 중 3건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm