경기도 성남시 중원구

은행동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 8억 9,900만 (1위) 64.8% 16건
중앙동 8억 5,850만 (2위) 59.2% 15건
도촌동 7억 9,788만 (3위) 64.7% 6건
금광동 6억 8,000만 (4위) 63.5% 15건
하대원동 5억 5,800만 (5위) 55.9% 5건
은행동 현재 5억 1,775만 (6위) 39.6% 5건
성남동 5억 1,225만 (7위) 68.4% 5건
상대원동 3억 6,554만 (8위) 43.6% 9건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 1,775만
최저 3억 3,600만 최고 6억 5,000만
전세가율 39.6%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

5억 1,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,600만 6억 5,000만
5억 1,775만
매매가 밴드 3억 3,600만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

39.6%
39.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,527만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
은행주공 39.15㎡
재건축연한
4억 2,500만 ▼ -1,500만
1층 · 1987년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.11)
04.20
은행주공 75.24㎡
재건축연한
6억 4,500만
2층 · 1987년 준공
04.08
은행주공 29.25㎡
재건축연한
3억 3,600만 ▼ -400만
2층 · 1987년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.03)
04.08
현대 84.63㎡
재건축연한
5억 7,100만 ▼ -7,900만
12층 · 1994년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.04)
04.03
현대 84.63㎡
재건축연한
6억 5,000만
12층 · 1994년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

은행동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 27건77%
갱신 계약 6건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (74%) 월세 9건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
5만원
보증금 3억 2,300만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 26%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
은행주공 66.38㎡
신규
전세 1억 2,500만
6층 · 1987년 준공
04.30
은행주공 64.62㎡
갱신
전세 1억 4,000만
11층 · 1987년 준공
04.29
은빛마을(두산위브) 56.6448㎡
신규
전세 3억 8,000만
8층 · 2003년 준공
04.28
현대 84.63㎡
신규
전세 3억 9,000만
12층 · 1994년 준공
04.27
은행주공 64.62㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
은행주공 29.25㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
2층 · 1987년 준공
04.23
은행주공 67.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 1987년 준공
04.19
은행주공 75.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1987년 준공
04.13
은빛마을(두산위브) 56.6448㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 2,300만 / 월 5만
9층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +400만 / 월세 ▲ +5만
04.13
은행주공 39.15㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.22℃
평균 최고기온
22.89℃
평균 최저기온
12.60℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
8.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.45 5.45 0.0349 0.0073
04.25 35.71 18.33 0.0468 0.0157
04.26 80.04 23.58 0.0432 0.0261
04.27 54.21 18.13 0.0462 0.0223
04.28 34.17 14.21 0.0543 0.0153
04.29 40.42 16.46 0.0506 0.0118
04.30 53.83 24.75 0.0458 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

은행동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.6% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 39.6%

다른 데이터 탐색

은행동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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은행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.6%
  • 매매 중간가 5억 1,775만 · 전세 중간가 2억 7,527만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 1,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm