경기도 성남시

수정구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
수정구 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 13억 1,232만 ↓-3.8% 52% 127만원 0일
매매
중간가 13억 1,232만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 7억 991만
거래량 121건
월세
평균 월세 127만원
거래량 185건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
고등동 10억 4,150만 ↓-1.1% 59% 23만원 1일
매매
중간가 10억 4,150만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 7,375만
거래량 7건
월세
평균 월세 23만원
거래량 182건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.78㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
단대동 7억 1,000만 ↓-3.3% 62% 64만원 0일
매매
중간가 7억 1,000만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 7,399만
거래량 15건
월세
평균 월세 64만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
신흥동 6억 4,063만 ↓-2.8% 67% 132만원 0일
매매
중간가 6억 4,063만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 1,902만
거래량 44건
월세
평균 월세 132만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
태평동 6억 962만 ↑+7.0% 62% 78만원 0일
매매
중간가 6억 962만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 9,945만
거래량 16건
월세
평균 월세 78만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
양지동 5억 4,000만 - - 0일
매매
중간가 5억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
수진동 5억 208만 ↓-14.3% 67% 85만원 1일
매매
중간가 5억 208만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 5,889만
거래량 5건
월세
평균 월세 85만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.78㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
복정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
오야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 17.22℃
한파 0일
심곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.78㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
상적동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.78㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
둔전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.78㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
시흥동 - - 18만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.78㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
사송동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.78㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 12억 4,205만 (1위) 53.4% 341건
수정구 현재 8억 632만 (2위) 60.5% 87건
중원구 6억 4,494만 (3위) 58.5% 76건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 87건
전월 대비 -11%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 22건
매매 중간가 8억 632만
최저 1억 2,500만 최고 17억
전세가율 60.5%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 15건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 25 / 50 / 12건

매매 가격

8억 632만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 17억
8억 632만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.5%
60.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,134만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
단대푸르지오 59.8㎡
신고가
8억 2,500만 ▲ +5,500만
12층 · 2012년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.03)
직전최고 7억 9,000만 (2024.01)
04.30
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
12억 6,000만 ▼ -8,500만
5층 · 2016년 준공
직전 13억 4,500만 (2024.04)
04.29
산성역포레스티아 74.96㎡
10억 2,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2020년 준공
직전 10억 3,000만 (2024.04)
04.29
산성역포레스티아 84.92㎡
11억 3,800만 ▼ -1,200만
10층 · 2020년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.04)
04.29
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
13억 4,500만 ▲ +6,000만
13층 · 2016년 준공
직전 12억 8,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 22
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 376건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 376건 중 152건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 632건
신규 계약 228건36%
갱신 계약 376건59%
전세 · 월세 시장 구조
전세 208건 (33%) 월세 424건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
258건
중형 ~85㎡
244건
대형 85㎡↑
130건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
35만원
보증금 6,104만
갱신
30만원
보증금 4억 6,994만

갱신요구권 사용률

40.4%
갱신 376건 중 152건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

424건
전체의 67%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
위례포레스트부영 85.9695㎡
갱신
전세 5억 2,458만
11층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만
04.30
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 2,458만
5층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만
04.30
위례포레스트부영 85.9695㎡
갱신
전세 5억 2,458만
2층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만
04.30
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 2,458만
2층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만
04.30
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,458만
2층 · 2019년 준공
종전 5억 1,939만 → ▲ +519만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
위례센트럴자이 84.94㎡
신규
보증 2억 / 월 245만
11층 · 2017년 준공
04.30
고등마을 16.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,902만 / 월 6만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
04.30
위례31단지 37.43㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,901만 / 월 10만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -12만
04.30
산성역자이푸르지오4단지 36.47㎡
갱신
보증 6,447만 / 월 37만
6층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -200만 / 월세 ▲ +1만
04.30
위례35단지 36.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,761만 / 월 10만
13층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.50℃
평균 최고기온
22.51℃
평균 최저기온
11.29℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
3.90℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 15.22 5.04 0.0334 0.0108
04.25 35.32 19.39 0.0450 0.0190
04.26 76.43 25.11 0.0367 0.0332
04.27 51.51 16.85 0.0407 0.0277
04.28 33.85 13.75 0.0471 0.0216
04.29 40.80 16.42 0.0427 0.0196
04.30 53.27 25.25 0.0418 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.91 / 41.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

수정구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.5% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5%
  • 매매 중간가 8억 632만 · 전세 중간가 5억 1,134만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 376건 중 152건(40.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 41% (상승 15건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 8억 632만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm